PREISREDUZIERUNG: ländliche Idylle unter dem Reetdach

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen im Mitteldeich 15, 26969 Butjadingen – Niedersachsen, Ihrem Tor zu einem friedlichen Heim. Tauchen Sie ein in die ländliche Idylle dieses charmanten Einfamilienhauses, das durch sein malerisches Reetdach, die ruhige Umgebung und das großzügige, leicht zu pflegende Gartengrundstück besticht. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, eingebettet in Natur und Weite, bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 87 m², die sich im Erdgeschoss wie folgt aufteilt: ein Gäste-Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Zimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, ein Flur, sowie ein kleiner Abstellraum. Ideale Wohnfläche für zwei Personen.
Das Obergeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar. Hier befindet sich die Brötje Gas-Heizungstherme aus 2006. Zusätzlich bietet das Obergeschoss nützlichen Stauraum.
Die Fenster sind Rehau Thermopen-Kunststofffenster. Zusätzlich verfügen diese über Rollladen, sodass man selbst bei Tage die Räumlichkeiten bei Bedarf abdunkeln kann.
Das charakteristische Reetdach dieser Immobilie erstrahlt in zeitloser Eleganz und wurde Ende der 90er Jahre liebevoll erneuert. Seitdem wurde es kontinuierlich von einer Fachfirma gepflegt und gewartet, um seinen makellosen Zustand zu bewahren und sicherzustellen, dass es stets im besten Licht erstrahlt.
Zu dem Haus gehört zusätzlich noch eine Werkstatt und eine Garage. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich eine größere Werkstatt, die nicht nur Heimwerker-Herzen höher schlagen lässt.
Die großzügige Terrasse lädt ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick in den eigenen Garten schweifen zu lassen. Ein wahres Highlight: Der pflegeleichte Garten, der mithilfe eines intelligenten Rasenmähroboters stets in perfektem Zustand gehalten wird – hier können Sie Ihre Zeit mit Familie und Freunden verbringen, anstatt sich um mühsame Gartenarbeit zu kümmern. Die grünen weiten Wiesen, die sich in der Umgebung erstrecken, bieten ein malerisches Panorama und schaffen ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.


Lage:
Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Butjadingen und lädt Sie ein, Teil einer idyllischen und lebendigen Gemeinschaft zu werden. Butjadingen besticht durch seine direkte Lage an der Nordseeküste. Der Duft des Meeres, das Rauschen der Wellen und die frische Brise schaffen eine maritime Atmosphäre. Das Nordseebad Burhave befindet sich nur ca. acht Kilometer entfernt. Das Nordseebad Tossens und der Geheimtipp Eckwarderhörne befinden sich ca. elf Kilometer entfernt. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihnen nicht nur entspannte Spaziergänge, sondern auch den Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge über der Nordsee. Zusätzlich befindet sich Nordenham, die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, ungefähr zwölf Kilometer entfernt. Zuletzt haben Sie die Möglichkeit, mit der ebenfalls ca. zwölf Kilometer entfernten Weserfähre, die wunderschöne Hansestadt Bremerhaven zu besuchen.


Freizeitmöglichkeiten:
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob ausgedehnte Fahrradtouren entlang malerischer Deiche, Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden in den umliegenden Naturschutzgebieten – hier kommt jeder auf seine Kosten.


Sonstiges:
Der Kaufpreis für das charmante Einfamilienhaus beträgt 212.000 € VB - OHNE ZUSÄTZLICHE MAKLERKOSTEN FÜR SIE ALS KÄUFER!!

Vereinbaren Sie einfach mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort

Alle Angaben basieren auf Angaben der Verkäufer ohne Garantie unsererseits.


Energie:
Ein Energieausweis ist gerade in Arbeit.