Preis deutlich reduziert-Sehr gepflegtes & charmantes Haus in begehrter Lage
175.000 €
- Wohnfläche 78,72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 99,38 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1892
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus liegt zentral in einer ruhigen Nebenstraße im schönen Stadtgebiet von Bremen-Walle. Es besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss mit viel Platz für die eigene Gestaltung. Im Obergeschoss gäbe es die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen und die begehbare Dachterrasse auszubauen.
Freuen Sie sich im Erdgeschoss auf eine große und funktionale Einbauküche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Hinterhof, ein großes Schlafzimmer sowie ein Wannen- und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei Zimmer ( z.B. Wohn- und Kinderzimmer), ein kleines Büro und die Möglichkeit für eine ca. 20qm große Dachterrasse zum Grillen & Chillen über den Dächern Walles.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Dieses besondere Reihenendhaus bietet Ihnen:
- ca. 79qm Wohnfläche und ca. 30qm Nutzfläche
- 3 großzügige Zimmer
- Einbauküche mit allen Geräten und Sitzgelegenheit
- helles Duschbad
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Sonnenterrasse als Ausbaupotenzial möglich
- Rolläden
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- und vieles mehr
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: FREI
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 99,38 m²
Nutzfläche: ca. 30,31 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Osterfeuerberg-Walle.
In dieser "Ecke" ist das Straßenbild geprägt von Reihenhäusern.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A27 sowie diverse Bus- und Bahnverbindungen vorhanden. Die Bremer Innenstadt, als auch der Bremer Hauptbahnhof oder das Einkaufszentrum Waterfront sind mit Bus & Bahn in nur ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Die nahe gelegenen Parks "Waller Grün" und "Waller Park" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgt das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum "Walle-Center" oder die Bremer "Waterfront", welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bistros, Restaurants u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden.
Alles Wissenswerte über Bremen-Walle finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Walle_(Bremen)Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 10,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 2,1 km
Flughafen 5,8 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 380.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-198
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Markus Keusch
Immobilien- und Finanzierungsmakler IHK
Tieferweg 4
28832 Achim
Kontakt
Telefon: 04202 95 199 72
Mobil: 0172 99 0172 5
E-Mail: kontakt@immobilien-keusch.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
keine
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Markus Keusch, Anschrift s.o.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Meine E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Webdesign
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