Potenzial erkennen und Chancen nutzen - Stadthaus im Herzen von Riesa

Willkommen zum Verkauf unseres Stadthauses im Herzen von Riesa. Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen und hat sich zu einem facettenreichen Industriestandort entwickelt. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region.Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich im Ortskern von Riesa, mitten auf dem verkehrsberuhigten Einkaufsboulevard der Stadt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Entstehungsjahr von 1850. Das Grundstück ist bebaut mit einem teilunterkellerten Vorderhaus und zwei nicht unterkellerten rechts- und linksseitigen Nebengebäuden, welche sich hinter dem Vorderhaus befinden.

Das Vorderhaus integriert eine straßenseitige, leerstehende Gewerbeeinheit sowie darüber befindliche Wohnräume mit vorhandener Dachterrasse. Die Gewerbe- und Lagerflächen in den hinteren Nebengebäuden können individuell genutzt, baulich verändert und kreativ gestaltet werden, jedoch ist darauf hinzuweisen, dass keine rückseitige Grundstückszufahrt ins hintere Bereich vorhanden ist.

Die teilmodernisierte Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 ausgestattet und verfügt über einen einfachen Ausstattungsgrad. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind perspektivisch zur Gewährleistung einer längerfristigen Nutzung und zur Schaffung zeitgemäßer Wohnqualität erforderlich.

Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr des Objektes - 1850, Baujahr der Heizung - 2016, Energieträger - Gas, Endenergieverbrauch - 102,30 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse - D

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.