- Wohnfläche 198 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 554 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1900, das im Jahr 2006 teilweise umgebaut und erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², die sich über zwei Geschosse erstreckt, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Alt und Neu. Es verfügt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen, 3 Abstellräume und 1 Waschküche, was aufgrund der Größe und des Schnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Grundstück umfasst großzügige 554 m², inklusive einer Auffahrt und einem gemütlichen Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein Schuppen sowie Kellerräume.
# Ausstattung
Im Altbau wurden doppelverglaste Holzfenster verbaut, während im Anbau im Jahr 2006 doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut wurden. Alle Fenster sind zudem mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde eine hochmoderne Ölzentralheizung der renommierten Firma Vaillant installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgte. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Warmwasserspeicher mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von insgesamt 1.150 Litern. Im Anbau wurde beim Einbau der Heizung auf eine Fußbodenheizung umgestellt, die für angenehme Wärme von unten sorgt. Die Elektrik im Altbau wurde im Jahr 2006 komplett erneuert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Auf dem Dach befindet sich eine innovative Kombination aus Solarthermie und eine Photovoltaikanlage, die sowohl zur Warmwasserbereitung als auch zur Stromerzeugung beitragen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 554 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Bischofferode, der zur Gemeinde Spangenberg gehört. Umgeben von einer schönen Landschaft bietet dieser Ortsteil eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Stadt Spangenberg. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und vieles mehr, was eine optimale Versorgung für Familien bieten. Insgesamt bietet der Ortsteil Bischofferode eine attraktive Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 138,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.08.2023
Gültig bis: 2033-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-0320
Rechtliche Angaben
Firma: vr-immo-partner.de gmbh
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Oliver Woschek
Strasse: Kasseler Straße 18
PLZ/Ort: D-34560 Fritzlar
Telefon: 05681 999-3333
E-Mail: info@vr-immo-partner.de
Homepage: vr-immo-partner.de
Handelsregister: Fritzlar
Handelsregisternummer: HRB 12497
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Homberg
Schwalm-Eder-Kreis
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE327268038
Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformationen zur Online
Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die vr-immo-partner.de gmbh ist Mitglied im IVD
und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB Grunderwerb und verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die vr-immo-partner.de gmbh
grundsätzlich nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://vr-immo-partner.de/datenschutzerklaerung
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
vr-immo-partner.de gmbh
Kasseler Straße 18, 34560 Fritzlar
Tel: 05681 999 3333; e-mail: info@vr-immo-partner.de
Geschäftsführer: Oliver Woschek
Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
