Platz, Charme und viel Potenzial!

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine großzügige Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen, arbeiten, vermieten. Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Entspannungs- und Entfaltungsmöglichkeiten bietet das Grundstück für die ganze Familie. Obstanbau im Garten oder Grillen mit Freunden.
Bei schlechtem Wetter nutzen Sie alternativ den Party- und Weinkeller oder wärmen sich in der Sauna auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Loggia.
Des Weiteren finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Wannenbad sowie den HWR mit der Sauna. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 4 Wohnräume, eine Küche und ein Wannen-/Duschbad zur Verfügung.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Kaufpreis pro m²: 562,21 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1002 m²

# Lagebeschreibung
Als größter Einbecker Ortsteil befindet sich Kreiensen zwischen Leine und Gande im Leinebergland.
Gut erschlossen sind die kurzen Wege zu den nächsten größeren Städten wie Einbeck und Northeim. Kreiensen besitzt einen Bahnhof mit sehr guten Anschlüssen nach Norden und Süden. Ist somit auch als Wohnort für Pendler interessant. Auch eine günstige Ost-West-Verbindung ist vorhanden.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 266.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 01.09.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2763