PHI AACHEN - Verkehrsgünstige KFZ-Werkstatt in beliebter Lage von Stolberg

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-verkehrsguenstige-kfz-werkstatt-in-beliebter-lage-von-stolberg/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- großes Grundstück rund 1.350 m²
- Gesamtfläche etwa 320 m²
- Hallenhöhe etwa 4,50 m
- PKW-Stellplätze
- top Lage an einer vielbefahrenen Verbindungsstraße
- gepflegter und guter Zustand
- Alarmanlage
- Altöl Lager
- Empfang / Büro
- Kunden WC
- Sozialräume mit Dusche und WC
- Teeküche
- Gaszentralheizung
- Vermietet bis zum 30.09.2024
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Vermietbare Fläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 320 m²
Bürofläche: ca. 20,50 m²
Lagerfläche: ca. 265 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,18
Dist. Grundschule (km): 0,52
Dist. Gymnasium (km): 1,18
Dist. Gesammtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,24
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 3,48

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-05-07
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS711.1_1