PHI AACHEN - Helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung inklusive zwei Balkonen und Garage in Aachen!

# Objektbeschreibung
Helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung inklusive zwei Balkonen und Garage in Aachen!

Diese optimal aufgeteilte und vermietete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Knapp 52 m² Wohnvergnügen bieten zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Zwei geschützte Balkon und eine Garage komplettieren das Angebot für 110.000 Euro ab. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 140,50 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1962!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- gepflegte Wohnimmobilie
- geschützter Balkon
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- lichtdurchflutete Zimmer
- pflegeleichter Fliesenboden
- PKW-Garage
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.125,60 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 58,75 m²
Grundstücksfläche: ca. 3071 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²
Vermietbare Fläche: ca. 51,75 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,37
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 0,53
Dist. Gesamtschule (km): 3,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,39

Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-08-01
Letzte Modernisierung: 2017 - Heizung
2017 - Bodenbeläge
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CO634