Perfekt für Sie - 3-Zimmer mit 62 qm im 1. Obergeschoss

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberndorf am Neckar. Die Wohnung verfügt über ca. 62 qm aufgeteilt in eine Diele, ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können. In allen Wohnräumen, der Diele und der Küche befindet sich ein dunkler Laminatboden. Zudem ist in der Küche ein weißer Fliesenspiegel angebracht. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche sowie weißen Wand- und dunkelgraue Bodenfliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum. Bei Einzug können Sie Ihr neues Zuhause gerne noch farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich so ein Ambiente schaffen, welches Sie strahlen lässt. Perfekt für Sie? – Dann sehen wir uns.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.05.24

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in Oberndorf. Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, eine Drogerie sowie ein Schuhgeschäft in wenigen Minuten. Diverse Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften und sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Rad-, Lauf- und Spazierwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Zum nahe gelegenen Bahnhof, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge nach Stuttgart – Zürich – Mailand, gelangt man in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-04-07
Baujahr: 1942
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1229050002