- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 71 €
- Heizkosten 192 €
- Warmmiete 1.607 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.032 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Diese helle Penthousewohnung hat 3 Zimmer und eine Größe von ca. 98 m². Die große Dachterrasse bietet einen Blick ins Grüne.
Der Flur hat einen praktischen Garderobenbereich. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Dachterrasse. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist mit Design-Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz kann mitgemietet werden.
# Ausstattung
- große Dachterrasse mit Grünblick und Anschluss für Außen-Jacuzzi
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
- neue Einbauküche mit Markengeräten
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Badewanne und bodengleiche Dusche
- praktischer Terrassenschrank für Gartenutensilien
- bodentiefe Fenster m. 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Raumhöhen 2,60 m
- KfW55-Standard mit Abluftanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum
- Fahrradraum mit Fahrradlifts
- Glasfaser bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Fernwärme
- Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen
- Videowechselsprechanlage
- Bodenbelag Vinylboden
- Treppenhausreinigung / Winterdienst
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!
Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im Dachgeschoss.
#Wo?
Steimker Promenade 1
38446 Wolfsburg
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse B.
Einfach melden und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
