Penthouse Wohnung mit wunderschönem Blick über Albstadt

# Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse im Herzen von Albstadt - Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude in einer sehr guten Wohnlage in Albstadt. Die 158 m² große Wohnung und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und große Räume sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Von der großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Stadt und die umliegenden Berge. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Derzeit befindet sich die Wohnung noch im Rohbau, sodass Sie noch Einfluss auf die Gestaltung und die Ausstattung nehmen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr persönliches Traum-Penthouse in zentraler Lage von Albstadt.

# Ausstattung
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fensterbänke Granit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eiche Mosaikbelag; Alternative: Vinylbelag
- Glasfasertapete
- Kfw Effizienzhaus 55
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung

Garage: 26.000 EUR
Außenstellplatz: 9.000 EUR

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.521,46 €

Grundstücksfläche: ca. 876 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,14 m²

# Lagebeschreibung
Albstadt ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg und gehört zum Zollernalbkreis. Sie ist die größte Stadt im Landkreis und hat rund 44.000 Einwohner. Die Stadt ist in fünf Stadtteile gegliedert: Albstadt-Mitte, Ebingen, Tailfingen, Laufen und Lautlingen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 700 bis 1000 Metern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.

Albstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus und Arztpraxen gewährleistet. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 463. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und einer Bahnstrecke gut ausgebaut.

In Albstadt gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Umgebung eignet sich besonders für Wanderungen und Radtouren. Auch für Wintersportler gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten. Die Stadt verfügt außerdem über ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen.

Albstadt ist eine attraktive Stadt für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Tübingen ist Albstadt auch für Pendler eine interessante Wohngegend.

# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900

Hotline: 0800 / 646 0 646

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-Sta-14115