Penthouse Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung

**Diese Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret und unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft. Daher sind Bilder und detaillierte Informationen nicht frei zugänglich, sondern werden nur nach Kontakt mit uns zur Verfügung gestellt.**

”Kapitalanlage vermiete Penthouse .Eigentumswohnung mit Loggia" zum absolut tollen Preis zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss sich eine Arztpraxis befindet. Das Haus befindet sich in Helmstedt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, des Bürgerzentrums und des Parkhotels. Baujahr des Gebäudes ist ca. 1920, Mitte der 1980 Jahre erfolgte dann eine komplette Sanierung. Das Objekt ist ein vollunterkellerter Klinkerbau. Zudem gibt es einen eigenen Einstellplatz für einen Pkw. Die Dachflächenfenster wurden zwischenzeitlich erneuert und eine moderne Küche ist ebenfalls Kaufgegenstand. Der langjährige Mieter (über 30 Jahre) macht keinerlei Probleme und würde wohnen bleiben. Monatliche Kalt-Miete beträgt derzeit nur 520.- €. **Kein Mietkauf, kein Tausch!**

**Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.**

**Keine verdeckten Makleranfragen!**

Leider nehmen verdeckte Anfragen von Maklern (insbesondere aus anderen Kulturkreisen) überhand, welche sich als potentielle Käufer ausgeben und dann die Objekte ohne Auftrag und ohne Genehmigung einfach weiter anbieten. Deshalb prüfe ich jeden Interessenten und dessen Bonität vorab, bevor ich Informationen zu den Objekten zur Verfügung stelle. Ich bitte alle redlichen Kaufinteressenten um Verständnis

Kaufpreis pro m²: 1.615,00 €

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt

Gesamtfläche: ca. 90 m² Vermietbare Fläche: ca. 90 m²

Anbieter-Objekt-ID: IVV 207