Penthaus ***mit großem Studio*** In ruhiger Lage ***

OBJEKTBESCHREIBUNG

Neubauprojekt Donaueschingen / Aufen in einem 8 Parteien-Haus mit Balkon und Tiefgaragenstellplätzen - in bevorzugter Wohnlage.

Das Gebäude entsteht in KfW-55 EE - Bauweise.

Die Wohnanlage fügt sich modern und zeitlos in die Nachbarschaftsbebauung ein und bietet seinen Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum. Es entsteht ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine umweltschonende und ressourcensparende Luft-/ Wasser-Wärmepumpe versorgt.

Die barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

DG: großes Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Badewanne/Dusche/WC/Handwaschbecken, Dachterrasse

SB: Studio, 1 eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und 1 Trocken- und Fahrradraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit bei der Erstellung/Fertigstellung der angebotenen Wohneinheit, noch Ihre eigenen Vorstellungen und Ausstattungswünsche zu berücksichtigen, um so Ihren Wohnraum an Ihre Bedürfnisse optimal anzupassen. Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Geboten wird, schlüsselfertige Niedrigenergiehäuser, ausgezeichnete hohe Dämmwerte an. Gearbeitet wird mit kontrollierten - schadstofffreien - geprüften und natürlichen Materialien. Ihre individuelle Wohnungsplanung kann durch persönliches Planungsgespräch erstellt werden.

LAGE

Willkommen in Aufen! Zuhause in einem idyllischen Stadtteil von Donaueschingen. Staatlich anerkannter Erholungsort Aufen befindet sich 2 Kilometer vom Stadtzentrum in ruhiger und idyllischer Lage. In schönster Schwarzwaldlandschaft, bei guter Höhenluft, kann auch die Seele mal wieder richtig durchatmen. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Idyllisch wohnen und trotzdem in 5 Minuten in der Stadt! Im Teilort gibt es einen städtischen Kindergarten. Grundschulen, Gymnasium und weiterbildende Schulen befinden sich im nahegelegenen Donaueschingen. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Donaueschingen besitzt alles, was man für das tägliche Leben braucht. Angefangen bei den städtischen Einrichtungen über Einkaufmöglichkeiten bis hin zu allen Freizeitmöglichkeiten. Das jährliche Highlight der Stadt ist das fürstliche Reitturnier, das weit über die Grenzen Donaueschingens hinaus bekannt ist.

AUSSTATTUNG

Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wartet auf Sie und bietet Platz für Familien oder Paare, die sich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Für noch mehr Komfort im Familien-Alltag sorgen bodentiefe Fenster und ein großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich.

* Nachhaltige, betriebskostenschonende Bauweise KfW-55 EE nach der aktuellen EnEV 2016
* Intelligente, funktionale Aufteilung, mit lichter Raumhöhe von bis zu 2,50 m
* Moderne, auf neusten Technologien basierende Raumkonzepte
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und vielem mehr
* Elektrische Rollläden an den meist bodentiefen Fenstern und Fenstertüren
* Videogegensprechanlage in jeder Wohneinheit
* Glasfaser für Highspeed-Internet
* Praktische Aufzugsanlagen von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bis ins Dachgeschoss
* Fahrrad- und Kinderwagenräume im Untergeschoss
* private Kellerabteile
* Energieversorgung über die Luftwasserwärmepumpe
* Grüne Blickachsen
* Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für effiziente Wärmedämmung