Paketverkauf Einfamilienhaus mit MFH mit 3 Wohnungen

# Objektbeschreibung
- massives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichen Einfamilienhaus
- die Objekte befinden sich in einem Wohngebiet

Mehrfamilienhaus
- zwei Wohnungen sind sanierungsbedürftig
- Baujahr ca. 1950
- die Erdgeschosswohnung ist über ein Wohnrecht bewohnt
- Wohnfläche ca. 280 m² Nutzfläche ca. 90m²
- zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut
- vollerschlossenes, -umzäuntes und ebenes Grundstück
- unterkellert
- Stellplatz

Einfamilenhaus
- Restbauarbeiten notwendig
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Neubau von 2016
- bis 2020 wurden Baumaßnahmen durchgeführt
- zweigeschossig
- nicht unterkellert
- vollerschlossenes, -umzäuntes und ebenes Grundstück
- Garage
- Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
- Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen, bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.

# Ausstattung
Mehrfamilienhaus
- Ölzentralheizung mit 3.000 l Tank
- Kunststofffenster
- Sauna
- Wintergarten
- Garten

Einfamilenhaus
- Fußbodenheizung (wird über die Ölzentralheizung aus dem MFH versorgt)
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
- Gemeinde Wehretal, Ortsteil Reichensachsen mit ca. 3.450 Einwohner.
größere Städte: Eschwege rd. 5 km, Kassel rd. 45 km, Frankfurt rd. 190 km entfernt.
Autobahnzufahrten: A 4 Richtung Dresden rd. 25 km, A 7 Richtung Hannover-Würzburg rd. 43 km entfernt.
Bundesstraße: B 7 Richtung Kassel, B 27 Richtung Göttingen in der Nähe.
Bahnhof: Regionalbahnhof Reichensachsen rd. 1.300 m,

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003532