Paket! 2 historische Mehrfamilienhäuser Denkmalschutz in Crimmitschau - Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
FÜR SCHNELL-ENTSCHLOSSENE! Kurzfristige Kaufabwicklung möglich!

GELEGENHEIT!! Speziell für Projekt-Entwickler, Investoren oder Bauträger!! Sie haben hier die Gelegenheit, zwei wunderschöne, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser im Paket zu erwerben. Diese befinden sich in Ortslage von Crimmitschau.

Die Größe beider Grundstücke beträgt gesamt 468 m². Die Wohnfläche beider Objekte beträgt gesamt ca. 445 m², mit in Summe 8 Wohneinheiten.

Vorzüge dieser beiden schönen Objekte liegen in den schmucken Fassaden sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Objekt 1:

Die Fläche des Grundstücks beträgt 245 m². Auf dem Grundstück befinden sich das Wohngebäude (unterkellert), sowie ein kleiner, älterer Schuppen und ein kleiner Garten. Das Gebäude verfügt über eine wunderschöne Fassade, errichtet aus gelbem bzw. rotem Klinker. Das MFH verfügt über 5 Wohneinheiten, mit gesamt ca. 245 m² Wohnfläche (geschätzt). Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und ist grundlegend modernisierungsbedürftig. 4 Wohneinheiten sind bezugsfrei, das Nutzungsverhältnis einer Wohneinheit ist gerade in Klärung/Auflösung.

Objekt 2:

Die Fläche des Grundstücks beträgt 223 m². Auf dem Grundstück befinden sich das Wohngebäude (unterkellert), sowie ein kleiner, älterer Schuppen und ein kleiner Garten. Das Gebäude verfügt über eine wunderschöne Fassade, errichtet aus gelbem und rotem Klinker. Das MFH verfügt über 3 Wohneinheiten, mit gesamt ca. 200 m² Wohnfläche (geschätzt). Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und ist grundlegend sanierungsbedürftig. Stellenweise sind geringfügige Einregnungsschäden vorhanden. Es wird bei Kauf bezugsfrei übergeben. Von den oberen Wohnungen/dem Dachgeschoss bietet sich ein toller Blick über Crimmitschau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 468 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Crimmitschau mit ca. 18.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Zwickau, im Bundesland Sachsen. Crimmitschau ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Bahnhof, S-Bahn, BAB 4 in ca. 5 km Entfernung etc.). Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte etc.) befinden sich direkt im Ort. Dank eines starken gewerblichen Umfelds durchläuft Crimmitschau seit Jahren eine sehr positive Entwicklung.

# Sonstiges
Sonstiges: ** POTENTIALE **
Die Objekte befinden sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB). Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u. a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr):
- Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten

** QUELLENANGABEN **
https://pixabay.com/vectors/penguin-blue-little-animal-156616/ by OpenClipart-Vectors (openclipart-vectors-30363) from pixabay.com


(z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
- Zur Nutzung als Mehrgenerationen- oder Mehrparteienhaus.

** ANMERKUNG **
Der Kaufpreis ist ein aktueller Angebots-Preis, bei Kauf beider Objekte im Paket.

Weitere Unterlagen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage! Gern erhalten Sie auch einen Rückruf im neuen Jahr.

Senden Sie uns hierzu bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten!

** DISCLAIMER **
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt nicht den GEG Anforderungen unterliegt. Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei vertragliche Grundlage oder weitere Ansprüche rein aufgrund dieses Angebots.

Provisionsfrei. Angebot als Nachweismakler.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 134-135-24-22