Pachtgrundstück Erholungsgarten Berlin Toplage!

Ehemaliges Pachtgrundstück einer Kleingartenanlage, nun Erholungsgarten zur Pacht, im Berliner Norden aus gesundheitlichen Gründen sofort abzugeben.
Ca. 790 qm mit 2 Kiefern und einem Häuschen ca.65 qm (mit Bestandsschutz!), Wasser, Energie und Grube (2,5 Kubikmeter) vorhanden. Das Gebäude bedarf eines Innenausbaus, somit wäre handwerkliches Geschick empfehlenswert.
Zugang mit Auffahrt von der Straße gegeben.
1. Die jährliche Pacht beträgt ca. 4800€ pro Jahr –
2. Dazu kommen Ihre Verbrauchskosten für Strom, Wasser – je nach Verbrauch. Diese Verträge schließen Sie direkt mit den Versorgern ab.
3. Bei bestehenden Lauben ist typischerweise ein einmaliger Abstand an den Vorpächter zu zahlen.
4. Die Pachthöhe ist 5 Jahre fixiert (mit Ausnahme Grundsteuer & sonstiger öffentlich rechtlicher Abgaben) und wird dann im Rahmen der Entwicklung der Lebenshaltungskosten angepasst.
5. Die initiale Laufzeit der Verträge ist variabel nach Absprache, max. 10 Jahre. Danach jährliche automatische Verlängerung falls keine Partei kündigt.
6. Die Gärten sind zu Erholungszwecken frei nutzbar (keine Beschränkung durch Kleingartenrecht). Dauerwohnen oder gewerbliche Nutzung ist nicht
gestattet.
Gewünscht ist ein Abstand von 22 000 €.
Besichtigung nach Vereinbarung flexibel möglich.
Für Fragen stehe ich gern zur Verfügung.