Overath, Erstbezug, 3 Zim. Wohnung, Balkon, Stellplatz
1.237 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Loft
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.437 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.711 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ab sofort können Sie diese Wohnung, modern und hochwertig ausgestattet, im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Neben einem herrlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet die Wohnung u.a. ein großzügiges Schlafzimmer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, sowie ein vollausgestattetes Badezimmer. Die hohen Decken im Wohnbereich steigern das ohnehin schon großzügige Raumgefühl nochmals zusätzlich. Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Overath.
Die Wohnung ist hell und optimal in ihrer Raumaufteilung, verfügt über dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung und stilvolle Einbaustrahler. Ihre Sicherheit wird durch eine hochmoderne Video-Türsprechanlage gewährleistet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz.
Die Kaltmiete beträgt 1.237€ zzgl. 40€ für den Stellplatz. Die Nebenkosten sind gebrauchsabhängig und liegen bei 200€ inkl. Abschlag für Wasser und den allgemeinen Nebenkosten.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Overath.
Die Autobahnauffahrt der A4 ist nur wenige Minuten entfernt. In Laufnähe der Wohnung ist eine direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn). In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Banken. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
