OS-Schölerberg: 3ZKB DG-Wohnung obere Iburger Str. ab 01.08.
384 €
- Wohnfläche 48 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 85 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 569 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 768 €
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich in Osnabrück im Stadtteil Schölerberg an der oberen Iburger Straße. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind der rückwärtige Schölerberg, die Berningshöhe, der Riedenbach und der Zoo und laden zur Erholung ein. Gleichzeitig befinden sich Bushaltestellen und die Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Fernverkehr leicht über den 1,5 km entfernten Autobahnanschluss oder den Osnabrücker Hauptbahnhof erreichbar.
Die Wohnung:
Die Drei Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche. Es bestehen Doppelfenster zur Straßenseite, so dass die Wohnung ruhig ist.
Die Wohnungsgröße beträgt 48m2, die Wohnung ist im 2. Obergeschoss. Der Boden besteht aus neuwertigem Laminat, die Fenster sind neuwertig, ebenso wie die in 2021 erneuerte Wohnungseingangstür.
Die Kaltmiete beträgt 384,-. Hinzu kommen bei einer Person ein Nebenkostenabschlag von 85,- sowie ein Heizkostenabschlag von 100,-. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Bei zwei Personen kommen ca. 20,- weitere Nebenkostenabschläge hinzu. Aufgrund der Größe und des Schnittes ist die Wohnung für max. 2 Personen geeignet. Zwei Monatsmieten Kaution sind vorab zu entrichten.
Das Haus:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Parteien Haus mit freundlicher Hausgemeinschaft. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen sowie ein Garten zur Mitbenutzung. Hunde sind als Haustiere nicht gestattet, Katzen sind willkommen.
Um bei der Auswahl der Nachmieter:in erfolgreich voranzukommen, stellen Sie sich bitte bei der Kontaktaufnahme ausführlich inkl. Ihrem Hintergrund und den Kontaktdaten in der Nachricht vor, so dass die weiteren Schritte bei der Auswahl und Besichtigung erleichtert werden.
