Große 4-Zimmer-Wohnung mit variablem Grundriss in familienfreundlicher Lage in Hamburg
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Große 4-Zimmer-Wohnung mit variablem Grundriss in familienfreundlicher Lage

598.000 €

22359 Wandsbek - Hamburg Bergstedt
06.06.2024
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1973
  • Hausgeld 674 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

22359 Wandsbek - Hamburg Bergstedt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses wundervoll gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut. Die gesamte Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit 7 Einheiten. In diesem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten inklusive Penthouse-Wohnung.
Zum Kauf angeboten ist die Erdgeschosswohnung rechts mit Wintergarten und großer Terrasse in Süd-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingtem und sehr gutem Zustand. Sie betreten die Immobilie über ein geräumiges Treppenhaus, dessen Eingangstüre und die Fenster komplett in 3-fach Verglasung erneuert wurden. In der Wohnung selbst wurden 2015 3-fach verglaste, hochwertige Kunststoff-Fenster verbaut, die sich in einem neuwertigem Zustand befinden.
Von dem geräumigen Eingangsbereich der Wohnung gehen alle Zimmer ab. Auch das geräumige Bad, das Gäste WC und Küche.
Ein besonderes Highlight ist der fast 60 m² große Wohn-, Essbereich in Südausrichtung. Dieser bietet durch seine Größe die Option einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Der ans Esszimmer angrenzende, beheizte Wintergarten wurde ca. 1987 angebaut. Durch diesen gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse, die auch noch über die gesamte Breite der Wohnung erweiterbar ist.
In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiges Stäbchenparkett, das sich in hervorragendem Zustand befindet, verlegt. Bad, Küche und WC sind gefliest. Alle Fenster besitzen elektrische Außenjalousien.
Überzeugen Sie sich von Besonderheit dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt inmitten des begehrten Stadtteils Hamburg-Volksdorf. Dieser ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg, der zum Bezirk Wandsbek gehört

Im Stadtteil gibt es vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Ersteres sind die "Schule an den Teichwiesen", die zentrumsnahe "Grundschule Ahrensburger Weg", die südöstlich vom Ortskern gelegene "Grundschule Eulenkrugstraße" und die nördlich vom Ortskern gelegene "Grundschule Buckhorn".
Die weiterführenden Schulen sind die "Stadtteilschule Walddörfer", das "Gymnasium Buckhorn" und das von Fritz Schumacher entworfene "Walddörfer-Gymnasium".

Der Stadtteil ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und weist viele parkähnliche Erholungsflächen auf. So ist das Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen" nur wenige Gehminuten entfernt. Eine besondere Attraktion ist der "Volksdorfer Wochenmarkt", der mittwochs und samstags auf der Marktfläche am U-Bahnhof abgehalten wird.

Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahn-Linie 1 des HVV. Außer der Haltestelle Volksdorf befinden sich drei weitere Haltestellen in Volksdorf: Buckhorn, Buchenkamp und Meiendorfer Weg. Außerdem ist der Stadtteil an drei Buslinien angebunden.

Anbieter-Objekt-ID: 171870

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