Oldenburg: Neubau! Lichtdurchflutete 3-Zimmer Obergeschosswohnung in Osternburg, Obj.7009 in Oldenburg
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Oldenburg: Neubau! Lichtdurchflutete 3-Zimmer Obergeschosswohnung in Osternburg, Obj.7009

1.550 €

Ostweg 33,  26135 Niedersachsen - Oldenburg
19.04.2024
  • Wohnfläche 133,37 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 270 €
  • Warmmiete 1.820 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.100 €
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Standort

Ostweg 33, 26135 Niedersachsen - Oldenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In guter Lage im Ortsteil Osternburg präsentiert sich die Immobilie als Bestandteil einer neuwertigen Wohnanlage mit neun Wohneinheiten.
Eine moderne und ansprechende Bauweise kombiniert mit einem barrierefreien Wohnen, bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das gepflegte Äußere spiegelt sich auch in der Immobilie wider.
Etwa 133 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeits-/Kinderzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. In allen drei Räumlichkeiten sorgen bodentiefe Fenster für ein helles Ambiente und geben Zugang zu der Dachterrasse.

Der Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer runden den Grundriss sinnvoll ab.

Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

# Ausstattung
Reine Wohnfläche: 108,26 m²
Gesamtfläche : 133,37 m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Osternburg in Oldenburg.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.
Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7009

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