Österreich, Graz Exklusive Wohnlage

Österreich, Graz, das Herz der Steiermark - die grüne Mark!
Das ganz besondere an diesem Projekt ist die exklusive, völlig unverbaubare Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Graz!

"Das Wiesen-Quartier"
bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht im Ortsteil St. Veit im Grazer Bezirk Andritz. Diese exklusive Lage befindet sich auf einem sonnigen Südhang, welcher der Stadt Graz zugewandt ist. Dank der Hanglage genießt man hier einen malerischen Ausblick auf die umliegende, grüne Landschaft bis hin zum Schöckl.

Auf jeder Wohnetage befinden sich zwei Wohnungen sowie die darüberliegenden Penthäuser. Jede der zehn Wohnungen wurde sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch Erdwärme beheizt und die Energiegemeinschaft im Zuge der Photovoltaikanlage auf dem Dach macht jede Wohnung zukunftsfähig.

Die zehn Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse und durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenplätze sowie viele weitere Annehmlichkeiten.


Ausstattungsdetails:

*Massivbauweise Ziegel

* Stahlbetondecken

* Trittschalldämmung

* Dreifach-Isolierverglasung

* Raffstores

* Fußbodenheizung

* Erdwärme (Tiefenbohrung)

* Walk-In-Dusche

* Photovoltaikanlage (Energiegemeinschaft)

* Küchenanschlüsse

* Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis)

* Kellerraum

* Türspion

* Waschmaschinenanschluss

* Allgemeiner Müllplatz

* Multimediaverteiler

* Allgemeine Freiflächen

* Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen

und vieles mehr..

Verkaufspreis:

Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich!


Wohnung TOP 01 Haus A I Kaufpreis: EUR 350.000,00.-

Wohnung TOP 02 Haus A I Kaufpreis: EUR 470.000,00.-

Wohnung TOP 03 Haus A I verkauft

Wohnung TOP 04 Haus A I Kaufpreis: EUR 450.000,00.-

Wohnung TOP 05 Haus A I verkauft


Wohnung TOP 01 Haus B I Kaufpreis: EUR 430.000,00.-

Wohnung TOP 02 Haus B I Kaufpreis: EUR 460.000,00.-

Wohnung TOP 03 Haus B I Kaufpreis: EUR 360.000,00.-

Wohnung TOP 04 Haus B I verkauft

Wohnung TOP 05 Haus B I verkauft

Die Lagebeschreibung:
Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie aufgrund seinem großen Freizeitangebot zu den attraktivsten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind viele Gasthäuser, der Kindergarten sowie die Volksschule fußläufig erreichbar und Cafes, Bars, Banken, Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte nur wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Der nahegelegene Golfplatz, das Schloss St. Veit und das beliebte Naherholungsgebiet Rannach im Schöcklland laden zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen städtischem und ländlichem Lebensstil. Sie besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen, sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den Linienverkehr 45 fußläufig nur 7 Minuten entfernt, die Buslinien 53 und 111 sind ebenfalls nur 9 Minuten entlegen. Die Nachtbusse der Linie N5 verkehren hier ebenfalls. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt.