Ökologisch saniertes Haus mit Blick in die Weinberge und Garten

Haus mit Blick in die Weinberge und eigenem Garten - Ökologisch und liebevoll (fast fertig) saniert und leerstehend

Dieses ökologisch behutsam renovierte Reihenhaus liegt am Ortsrand im Südwesten Naumburgs (Ortsteil Almrich), unmittelbar neben dem Kindergarten in Oberalmrich. Die Realschule, der Netto, Krämer Getränkemarkt und der Bäcker usw. sind fußläufig entfernt. Es wird rückseitig mit Morgensonne durchflutet und am Nachmittag dann mit Westsonne bis zum Sonnenuntergang in Richtung Weinberge.
• Wald und Wanderwege grenzen direkt ans Grundstück, zum Bismarkturm.
• In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Markt und am weltberühmten Naumburger Dom.
• Das Objekt ist unterkellert, alle Abwasser- und Wasserleitungen sind neu, ebenso der Stromanschluss.
• Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen, es gibt natürlich noch etwas zu tun, aber das kann ja jeder so gestalten, wie er möchte, grundsätzlich ist das Gebäude bezugsfertig, wenn es schnell gehen soll.
• Ein schöner uneinsehbarer Garten mit kleinem Gewächshaus und rückseitigem Gartenausgang zum Wanderweg ist perfekt zur Erholung und Freizeit.
• Das kleine gartenseitige Stallgebäude kann als Sommerküche, oder als Saunagebäude genutzt werden, derzeit stehen Gartengeräte und Gartenbestuhlung drin.
Ausstattung
• Gartengrundstück und kleines Gewächshaus
• Großzügige Wohnfläche 150 m² Netto, ist aber in 3 Wohnungen teilbar.
• Wasser- Abwasser erneuert, sämtliche Elektroleitungen im Haus neu.
• Originale Dielenböden geschliffen, geölt.
• Original Türen aufgearbeitet.
• Dachboden renoviert.
• Ofenheizung, Küchenhexe und sparsame Infrarotheizung.
• Komplett möbliert, kann ggf. übernommen werden.
weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: leicht renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: 500 m²
Wohnfläche: ca. 159 qm derzeit 1 Nutzungseinheit, kann in 3 kleine Wohnungen zerlegt werden, wie ursprünglich gebaut
zzgl. Kellerfläche und zzgl. Stallgebäude/ Schuppenflächen rückseitig

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Südwesten Naumburg im Ortsteil Almrich mit direktem Blick in Weinberge und Wald.
Sonstiges für Interessenten
bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Gern rufen wir zurück. Besichtigungstermin kann vereinbart werden, auch gern am Wochenende. Das Immobilienangebot ist freibleibend und wird ohne Courtage und Maklergebühren angeboten, direkt vom Eigentümer.
Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
letzte Renovierung: 2021-22
Verfügbarkeit/ Detail/ Preisinformation
Entspricht einem Kaufpreis von ca. 825 €/ m² – Möbelablöse auf Wunsch, derzeit leerstehend, kann direkt bezogen werden, 2 Stellplätze direkt vorm Haus, Lage direkt am Wanderweg