Odenwaldidylle pur – Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!

# Objektbeschreibung
Odenwaldidylle pur – Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!

# Ausstattung
Das Objekt wurde 1981/82 auf einem insgesamt 482 qm großen Grundstück errichtet. Hier finden Sie die Ruhe, um sich vom Alltags-Stress zu erholen oder um Ihren wohlverdienten Ruhestand zu genießen.

Das Haus bietet Ihnen auf der Hauptwohnebene ca. 148 qm Wohnfläche – der große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und angrenzender Terrasse mit Grillplatz, die Küche mit eigenem Balkon und herrlicher Aussicht, Gästezimmer, Duschbad, Garderobe, eine große, einladende Diele sowie der Privatbereich mit Bad und Schlafzimmer, welcher keine Wünsche offenlässt. Das Dachgeschoss mit ca. 64 qm Wohnfläche wurde später ausgebaut. Hier befinden sich der Flur und 4 weitere Räume. Im Untergeschoss, in dem sich auch die ins Haus integrierte Garage befindet, steht eine ca. 37 qm große Einliegerwohnung mit Diele, Küche, Duschbad und Wohnbereich zur Verfügung. Ferner verfügt das Untergeschoss zudem noch über Heiz- und Technikräume sowie über ein 30 qm großer Hobbyraum.

Da im Laufe der Jahre immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Begeistern wird Sie mit Sicherheit die absolut ruhige und unverbaubare Lage inmitten intakter Odenwälder Natur. Lassen Sie doch zukünftig hier Ihre Seele baumeln, erholen Sie sich vom Alltagsstress oder genießen Sie einfach Ihr freies Wochenende oder Ihren Ruhestand.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 482 m²

# Lagebeschreibung
In Bullau, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach – wo Sie in nur wenigen Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen vorfinden –, befindet sich dieses überaus reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur buchstäblich vor der Haustür!

# Sonstiges
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, steht aber zeitnah zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207.49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-09-04

Anbieter-Objekt-ID: 4451