Oberstdorf - Kornau: Baufritz-Desinghaus...Traumhafte Lage und Aussicht!

# Objektbeschreibung
Dieses großartige erstklassige Einfamilienhaus, welches im Jahre 20010 in bester Baufritz-Bauweise erstellt wurde, fällt durch die moderne Architektur und der absolut durchdachten Grundrissaufteilung auf. Im ganzen Haus wurde großer Wert auf gesunde Materialien, auf Design und auf durchdachte Detaillösungen gelegt.
Das individuelle Wohnen in den lichtdurchfluteten Räumen, durch die bodentiefen Fenster und der in den hochwertigen Materialien ausgeführte Innenausbau, lassen keine Wünsche mehr offen. Über das Foyer gelangen Sie in den offenen, imposanten Wohnbereich. Der hochwertige Eichendielenboden mit Fußbodenheizung vermittelt eine exklusive Wohnatmosphäre. Der Blick zur Galerie strahlt ein besonders großzügiges Wohngefühl aus. Die offene hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche lässt jeden Hobbykoch das Herz höher schlagen.
Der Kaminofen mit Wassertasche und Solarthermie erzeugt Ihnen in der kalten Jahreszeit eine kuschelige Wärme. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie zu der ca.60 qm großen Süd/West-Terrasse mit Panoramablick und zu den angelegten Grünflächen rund um das Haus. Ein weiteres Highlight bietet der überdachte Freisitz im Außenbereich. Zur Abrundung der gehobenen Ausstattung zählen die große Garage, ein Carport sowie ein weitere Stellplätze im Vorhof.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
UG: Treppenabgang, Wohnbereich,Duschbad, Sauna,
Heizung, Keller
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Speis, Wohnraum,
TV-Zimmer
OG: Diele, WC, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Büro,
zwei Kinderzimmer


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 878 m²

# Lagebeschreibung
Oberstdorf/Kornau bietet ideale Wandermöglichkeiten, von einfachen Touren bis zu hochalpinen Klettertouren. Die Söllereckbahn und die Skiflugschanze sowie die Breitachklamm sind auf den am Haus vorbeiführenden Wanderwegen erreichbar. Das bekannte Skigebiet Söllereck liegt fast vor der Haustür.
Die Freizeitaktivitäten sind hier unglaublich vielfältig und lassen keine Langeweile aufkommen.

# Sonstiges
* Heizungsart: Solarthermie-Anlage und Wasserführenden
Kaminofen als Zentralheizung ....zur Erzeugung
des Heiz und Warmwasserversorgung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 30.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 23.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 989581