Oberlausitzer Traumhaus

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Umgebindehaus verbindet traditionelles Fachwerk mit modernem Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit Kindern oder der zusätzlichen Vermietung einer Ferienwohnung. Das Haus wurde im Jahr 1827 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll saniert und modernisiert.
Die Leitungssysteme sowie eine moderne Heizungsanlage mit Flüssiggas wurden 2020 erneuert. Eine neue Küche wurde ebenfalls im Jahr 2020 eingesetzt.
Die modernen Fenster und aufgearbeiteten originalen Türen wurden 2021 erneuert.
Im gleichen Jahr wurden alle drei Badezimmer komplett saniert., wobei im Hauptbadezimmer sogar eine Sauna eingebaut wurde.
Grundlegend wurde der gesamte Innenausbau ab 2020 bis 2023 hochwertig saniert.
Eine Terrasse wurde 2023 neu angelegt.
Das Haus verfügt über einen eigenen Hausbrunnen im trockenen Keller.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgen zwei neue Kaminöfen für zusätzlich wohlige Atmosphäre.
Das gesamte stilvoll ausgewählte Inventar kann nach Absprache im Haus verbleiben.

Der Garten rund ums Haus wurde hingebungsvoll angelegt. So kann an unterschiedlichen Stellen verweilt werden und es kann die Sonne gesucht oder sich vor ihr, an zu heißen Tagen, versteckt werden.

Jetzt heißt es für Sie nur noch alle Koffer zusammenpacken und sofort einziehen!

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
1. Badezimmer
Schlafzimmer
Speisekammer
Werkstatt
WC
Flurbereich
Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche
2. Badezimmer
3. Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Flurbereich
Terrasse

Dachboden
Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Obercunnersdorf zählt zu den schönsten Dörfern Ostsachsens. 1221 erstmals urkundlich erwähnt, gehört er zu den seltenen noch in ihrer Ursprünglichkeit erhaltenen Zeitzeugen ländlicher Lebensweise und Architektur. Das Einmalige des Ortsteiles der Gemeinde Kottmar sind seine Umgebindehäuser. Die einzigartige Verbindung von Blockstube und Fachwerkbau macht sie zu einer der bedeutendsten Volksbauweisen in Europa. Ca. 250 unter Denkmalschuttz stehende Umgebindehäuser bilden ein sehenswertes Ensemble, welches man am besten zu Fuß entlang der Dorfstraße oder über verträumt und verwinkelt liegende Gässchen erkunden kann.

Kindertagesstätten, Grundschulen, Freizeit- und Erlebnisbäder sowie zahlreiche Sporteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden.

# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-059391