Oase der Ruhe nahe der Ostsee mit Potential – EFH und 2 Bungalows!

Diese Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in optimaler Süd - West - Ausrichtung!

Objekt – Einfamilienhaus:

Baujahr 1958 – Massivbauweise Kalksandstein zweischalig, verputzt – Satteldach gedämmt, Betondachstein – Isolierglasfenster – Decken aus Stahlbeton, Holzbalken, Holzbalken – Zentral – Ölheizung,4x500 l im Teilkeller!

Erdgeschoß:

2 Wohnzimmer – Flur – Küche mit Abluft – Bad mit Wanne und Dusche – Terrasse ca. 14 m²

OG:

3 Zimmer – Bad mit Dusche

Alle Räumlichkeiten sind mit Fenster ausgestattet.

Bungalow 1:

Baujahr 1976 – Massivbauweise Kalksandstein einschalig, verputzt – gedämmtes Satteldach mit Betondachstein – Isolierglasfenster – 2 x Holzbalkendecke

EG:      Wohnzimmer – Flur – kleine Küche – Bad mit Dusche – offener Kamin – überdachte Terrasse mit  ca. 9 m²

OG:     1 Zimmer mit ca. 6 m²

Für eine vierköpfige Familie geeignet!

Bungalow 2:

Baujahr 1982 – Massivbauweise mit WDVS, verputzt – Satteldach mit Blech – Einfachfenster mit Rollo – Holzbalkendecke – Zentralheizung vom EFH

EG – Flur – Wohnzimmer – kleine Küche – Bad mit Dusche – offener Kamin – überdachte Terrasse

Für eine vierköpfige Familie geeignet!

Doppel-Garage:

Baujahr 1976 - Massivbauweise Kalksandstein mit Pultdach – Stahlkonstruktion und   Asbestplatten – Glasbausteine

Das großzügige Grundstück wird vervollständigt mit einem weiteren Schuppen und einem Hühnerstall!

Eine Zisterne liefert für die großen Rhododendron-Sträucher, dem Gartenteich und dem Glas-Gewächshaus das notwendige Regenwasser – HERZ was willst du mehr!

Alle Versorger liegen an der Immobilie, das Abwasser wird öffentlich abgeleitet, eine DSL-Leitung ermöglicht bis zu 100 Mbit/s.

Angaben zum Energieausweis EFH:

Energiebedarfsausweis

Gebäudetyp                                    Wohngebäude

Endenergie                                      356,69 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse                    H

Warmwasser enthalten                   ja

Gültigkeit                                         18.2.2023 bis 17.02.2033

Baujahr Wärmeerzeuger                 1992

Energieträger                                  Heizöl

Lage:

Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in optimaler Süd - West -Ausrichtung!

Die Ortschaft Blankenhagen liegt ca. 18 km nordöstlich von Rostock, im schönen Amtsbereich „Rostocker Heide“.

Blankenhagen ist von Wäldern umgeben und bietet Naturliebhabern beste Erholungsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Rad-, Wander- und Reitwegenetz. Eine unmittelbare Nähe zu den bekannten Ostseeorten wie Markgrafenheide, Graal-Müritz und der Halbinsel Fischland/Darß, machen Lust auf Ruhe und Wohlfühlen.

Ob Kindertagesstätte, Grund- und Hauptschule, Bäcker, Friseur, Getränkeladen, Dorfkirche mit Pfarrhaus, Arztpraxis (stundenweise), Gemeindebüro und Autowerkstatt, all diese Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Weiterhin erfrischen ein Sportverein und eine freiwillige Feuerwehr das kulturelle Gemeindeleben.

In Rövershagen befindet sich das nächstgelegene Gymnasium, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Alle medizinischen Einrichtungen wie Krankenhäuser und weitere Arztpraxen, kulturelle Möglichkeiten, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten   u.s.w., befinden sich in Rostock und/oder in Ribnitz-Damgarten.

Bis zum Bahnhof Gelbensande sind es ca. 3 km, bis auf die Autobahn A19 ca. 17 km und der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Rostock Laage.

Sonstiges:

Grunderwerbsteuer- und Notarkosten trägt der Käufer.

Die Gegebenheiten des Widerrufsrechts und des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.HARDER-IMMOBILIEN.com \[https://www.HARDER-IMMOBILIEN.com\].

Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes, Änderung der Rechtslage oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung!

Für alle weiterführenden Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Seite.

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