NUNKIRCHEN : 3 ZKB - Wohnung im ERDGESCHOSS mit TERRASSE in RUHIGER Lage !

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in Wadern / Nunkirchen in ruhiger Lage ?
Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse genauer ansehen!
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64.08 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt somit für angenehme Wellness-Momente.

Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Laminat, welcher nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Sie suchen vielleicht eine vermietete Kapitalanlage ?
Diese Wohnung ist seit 01.07.2011 an dieselbe Mieterin vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 360 EUR .
Bilder vom Inneren sind auf Wunsch der Mieterin nicht veröffentlicht.

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# Ausstattung
Die Wohnanlage = Am Golfplatz = besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 12 Wohnungen.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Zugang Terrasse.

Der Wohnung ist gemäß Grundbuch ein Stellplatz zugeordnet sowie ein gemeinsames Sondernutzungsrecht an einem Fahrradraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

# Lagebeschreibung
In Ihrer Freizeit können Sie die vielfältigen Möglichkeiten von dieser Region nutzen.
Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.
Der Golfplatz von Nunkirchen befindet sich in der Nähe , zum Naherholungsbegiet = Losheimer Stausee = sind es wenige Fahrminuten.
Dieser Stadtteil verfügt noch über eine vernünftige Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Ärzten , Apotheke etc.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Gültig bis: 2028-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5489