Norwegen | Ferienhaus (BJ 2020 mit 5 Z) Fjordlage / Angeln & Boot

Zusammen mit Busse&Børkland finden und kaufen Sie Ihre Traumimmobilie in Norwegen! Auch wenn Sie sich für andere Objekte interessieren, unterstützen wir Sie gern bei der Objektbewertung und Kaufdurchführung. Mehr Infos auch auf www.hauskauf-norwegen.de


Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zum Meer zu erwerben. Der Begriff "Meeresnähe" wird hier wörtlich genommen, da die Insel Nerlandsøya tatsächlich direkt vor der Küste Norwegens liegt und als Nachbarinsel der bekannten Vogelinsel Runde besonders für Angler attraktiv ist. Die Anfahrt erfolgt wetterunabhängig über Tunnel und Brücken.

Das schöne Anwesen befindet sich in Kvalsund und wurde erst im Jahr 2020 als Freizeitimmobilie errichtet.

AN ALLE ANGER: In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, einen Bootsplatz und ein Bootshaus zu erwerben.

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 812 m² (Eigentum und kein Pachtland!) und 82 m² Primär-Wohnfläche

Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 2 Badezimmer, wodurch das Objekt ideal für Käufer geeignet ist, die ihren privaten Rückzugsort zu schätzen wissen. Das Ferienhaus wurde modern ausgestattet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe. Durch die großen Panoramafenster lässt sich wunderbar der Meeresblick genießen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Paneele und das großformatige Laminat sowie die top modernen Badezimmer. Das Objekt eignet sich neben der Eigennutzung auch hervorragend für die Vermietung an Touristen (wir unterstützen Sie gern bei der Entwicklung und der Umsetzung eines passenden Vermarktungskonzepts).

Durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Norwegen profitieren Sie von den attraktiven norwegischen Steuersätzen für Vermietungsobjekte und zahlen nur 18 % auf Ihre Vermietungserlöse. Es gibt keine Aufrechnung mit deutschen Einkommen also auch keinen Progressionseffekt.

Kurzzusammenfassung:
- Bootsplatz erwerbbar
- Trinkwasseranschluss
- Balkon/Terrasse
- Sehr Kinderfreundlich
- Zufahrt mit dem Auto
- Breitbandanschluss (Internet)
- Garage/Parkplatz
- Ruhige Lage
- Direkte Fjordaussicht
- Bademöglichkeit
- Angelmöglichkeit
- Stromanschluss
- Öffentliches Wasser/Abwasser
- Wandergebiet

Bei Fragen senden Sie uns gern eine Nachricht und wir treten dann mit Ihnen in Kontakt!