- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In herrlicher Lage zum Strand in 1A Lage befindet sich diese besondere Eigentumswohnung. (OG-Links)
Die Wohnung wird aktuell an Feriengäste vermietet und ist über einen privaten Eingang zugänglich. Zu erwähnen ist der herrliche Balkon und die zahlreichen Modernisierungen (Bad, Einbauküche, Fußböden, Türen usw.) in den letzten Jahren.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohn/u. Nutzfläche von ca. 40 m². Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Essbereich bilden das Herz der Wohnung. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Weiterhin bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein Badezimmer, welches komplett erneuert wurde, mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab.
Freuen Sie sich auf eine moderne Wohnung, in einer der besten Strandlagen von Norddeich.
# Ausstattung
-Massiv-Bauweise
-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Gasheizung
-Fußbodenheizung
-Tageslicht-Bad mit Dusche
-Einbauküche (neu)
-Balkon
-inklusive Mobiliar
-Sonnenbalkon
-eigener PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Die feine Wohnung befindet sich im direkten Strandbereich von Norddeich. Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrasse führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.
Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:
• perfekte Strandlage
• inkl. Mobiliar und Inventar
# Sonstiges
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: EN980
Rechtliche Angaben
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Norddeicher Str. 205, 26506 Norden
+49 4931 997220
+49 4931 997222
info@norddeich-immobilien.de
Anbieter Website
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Ostfriesische Nordsee Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH
Registernummer:
205403
USt-IdNr.:
DE319925090
Registergericht:
Amtsgericht Aurich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer
für Ostfriesland und Papenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer
für Ostfriesland und Papenburg
Bemerkungen:
Geschäftsführer
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH
Alexandra Haubner
Michael Haubner
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.