NJKM: ca. 11.280€! Gelegenheit in einer bevorzugten Wohnlage von Aurich - Top gepflegte DHH

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Aurich, präsentiert sich diese im Jahr 1995 erstellte Doppelhaushälfte in einem guten, gepflegten Zustand. Die Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 11.280€. Das Grundstück bemisst ca. 413qm. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Windfang, Küche, Wohnzimmer, Gäste Wc und ein Abstellraum. Das Obergeschoss erstreckt sich über 3 x Schlafzimmer + Bad. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z. Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und in Teilbereichen mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen Carport zur Verfügung. Weitere Abstellflächen bietet der angrenzende Geräteraum.

Wohnfläche: ca. 112,32qm
Nutzfläche: ca. 26,47qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 84,3 kWh/(m²a), Klasse C

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 413 m²
Vermietbare Fläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 26,47 m²

# Lagebeschreibung
26605 Aurich OT. Wallinghausen (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. in nächster Nähe

# Sonstiges
Objekt:
!!NJKM: ca. 11.280€!! Gelegenheit in einer bevorzugten Wohnlage von Aurich - Top gepflegte Doppelhaushälfte

Baujahr:
1995

Grundstück:
ca. 413qm

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-11-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P1419