Niedrig-Energie Reihenmittelhaus / Privatverkauf ohne Makler

Das Reihenmittelhaus liegt in einer 7 - er Reihenhauszeile in Graben-Neudorf (Ost-Mitte 3) und verfügt über 4 evtl. 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, und einer Nutzfläche von 40,6 m². Im EG befinden sich Flur, Gäste WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im OG verteilen sich ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden kann. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro, oder Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluß sind vorhanden. Ein weiterer Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller. Dort ist auch Platz für einen Trockner. Der große Hobbyraum (im Keller) hat eine große Fensterfront und kann vielseitig genutzt werden (evtl. als zusätzliches Schlafzimmer). Ein Anbaubalkon wurde 2013 erstellt und ist im OG, vom großen Schlafzimmer aus, zugänglich. Einbauküche (ohne Kühl/Gefrierkombination und ohne Geschirrspülmaschine) vorhanden. Küche zum Wohn-/Esszimmer wurde abgetrennt. Die Diele, mit in 2014 erneuerten Fliesen, ist zum Wohn-/Esszimmer mit einer Doppel-Schiebetüre (2014) abgetrennt. Die Haustüre wurde 2014 erneuert. Im Keller wurden die Warmwasserleitungen (2020) erneuert. Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt durch Blockheizkraftwerk. Ein hübsches Gartenhäuschen (3 x 3 m) von 2011 und ein kleines Hochbeet, umrankt mit 2 Rebstöcken, stehen auf dem hübsch angelegten Grundstück. Neuer Fassadenputz, Südseite (2013). Die Terrasse ist teilweise mit Blauregen überdacht und über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Carport (2010) befindet sich am Anfang der Reihenhauszeile. Fußläufig zum Bahnhof sind es ca. 5 Min. Eine Einkaufsmeile (AWG, Takko, DM, Aldi, Rewe, KIK, Netto und Lidl) befinden sich ebenfalls in Bahnhofnähe. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken alles nah erreichbar. Besichtigung nach Vereinbarung. Erstbezug 11/2000. Das Haus war in der Zeit von 2005 bis 07/2023 (davon 6 Jahre im Leerstand - aus persönlichen Gründen) aber beheizt. 430.000,-- € VHB - keine Makleranfragen erwünscht !