Nh. Deggendorf: 11 Fam.-Haus bzw. Pflegeappartments in naturnaher Ortsrandlage!

# Objektbeschreibung
Nh. Deggendorf: 11-Fam.-Haus bzw. Pflegeappartments in naturnaher Ortsrandlage!

Ca. 740 m2 Wfl. + ca. 150 m2 Nfl. = ca. 1.000 m2 Gesamtfläche
Bj. 1986 laufend modernisiert, Heizung, Außenzugänge, Elektrik, Außenfassade etc.

- ca. 3.600 m2 Grund, schön angelegte Außenanlage m. Garten u. teils Wald
- Energiebedarfsausweis, 124,9 kWh/(m2*a), Gas, D
- Aufteilung in 11 Wohnungen m. geringem Aufwand möglich (vormalige Nutzung)
- jede Wohnung ist mit Balkon/Terrasse ausgestattet
- zuletzt Nutzung als Pflegeappartment-Haus
- kurzfristiger Bezug/Übernahme oder Weitervermietung möglich

# Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: ca. 150 m2 Kellerräume/Nutzfläche

UG: eine 3 Zi.-Whg., zwei 2 Zi.-Whg., Flur, Heizungsraum

EG: eine 2 Zi.-Whg., zwei Appartments, zwei 2 Zi.-Maisonettewhg., Flur

DG: zwei Appartments, eine 2 Zi.-Whg., Flur

AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Gas-Zentralheizung m. Erdgastank (Weishaupt Heizung Bj. 2010, Heizkörper Bj. 2015), Holzfenster m. Isolierschutzverglasung, Fliesen- u. Laminatböden, diverse Einbauküchen

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Grundstücksfläche: ca. 3600 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Herrliche, Ortsrandlage Nh. Deggendorf/Metten ca. 6 km v. d. Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahnanbindung zur A3 Regensburg/Passau bzw. A92 München/Deggendorf; Schule, Kindergarten, Einkauf, Bank, Ärzte etc. am Ort, Bushaltestelle (auch BMW-Bus) ca. 200 m entfernt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301