Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk. Die Außenwandkonstruktion ist mehrschalig und enthält eine 14 cm dicke Dämmung aus Mineralwolle. Unter der Sohle wurde eine 10 cm dicke Perimeterdämmung eingebaut. Die Zwischensparrendämmung im Dach beträgt 20 cm.
Durch diese gute Dämmung wurden in den letzten Jahren Heizkosten von lediglich ca. 0,30€/m² Monat erzielt.
Es sind 5 Dreizimmerwohnungen zwischen 77 und 80 m² sowie 3 Zweizimmerwohnungen zwischen 47 und 57 m² vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport mit anschließendem Abstellraum. Weitere Stellplätze für Besucher sind auf dem Grundstück vorhanden.
Eigenland 1256 m². Kein Verwaltervertrag
Bedarfsausweis liegt vor 48 kWh/(m²*a) .
Nettokaltmiete 59 300 €/ Jahr.

Ausstattung

Sieben der acht Wohnungen besitzen ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Die offenen Wohn-Essbereiche sind mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden haben einen Belag aus Fliesen bzw. Vinyl.

Lage

Radbruch liegt an der Metronomstrecke zwischen Hamburg un Lüneburg. Der Radbrucher Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof dauert ca. 20 Minuten, in Lüneburg ist man schon in ca. 10 Minuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht zur Zeit ein Neubau, indem ein Lebensmittelgeschäft, ein Arzt sowie ein Friseur einziehen sollen.