Neuwertige Stadtvilla !

# Objektbeschreibung
Ersparen Sie sich den Neubaustreß! Eine "Residenz" für alle, die den Flair von hohen, lichtdurchfluteten Räumen lieben. Dieses Haus mit moderner Architektur vereint edle Materialien wie hochwertige, großformatige Fliesen, anthrazitfarbene bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in den Abstellräumen der Garage und alle Fenster mit elektrischen Alu-Jalousie, mit Behaglichkeit und Luxus. Mit seinen ca. 154 m² Wohnfläche bietet das Haus exklusive Wohnqualität auf zwei Ebenen. Hier wurde die Idee des modernen und komfortablen Wohnens perfekt umgesetzt. Der herrlich angelegte Garten bietet genügend Raum für Erholung und Entspannung. Die automatische Beregnungsanlage der Hecke gewährleistet eine einfache Pflege. Diese zweigeschossige Stadtvilla wurde im Jahr 2013 auf einem 900 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse zum Verweilen ein. Auch die teils offene Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Außerdem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, ein Gäste-WC und den Zugang zur Garage. Im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 2 große Kinderzimmer und das Duschbad. Die Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt komplettieren das Angebot. Hier können Sie direkt einziehen und den Komfort des Neubaus in vollen Zügen genießen! Zu viel, um alle Details dieser Immobilie genauer beschreiben zu können. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns gleich einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Fenster und Türen Einbruchhemmend - Alu-Jalousie elektrisch - Vorrüstung für Alarmanlage verlegt - Anschluss Kabel Deutschland und Telekom verlegt - Garagentor elektrisch - hochwertige Fliesen, im OG Parkett - Schornstein und externe Zugluft für Kamin vorhanden - Technikraum in der Garage - Großer Regenwassertank aus Beton - Hecke mit Tropfbewässerung - Fußbodenheizung (auch in den Abstellräumen in der Garage) - Fenster außen Alu, innen Kunststoff - Vorbereitung für Kabel-/Sat-TV vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57

Gesamtfläche: ca. 154,12 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Die schnellen Wege nach Lüneburg und Hamburg über die Ostumgehung B4 sind schon fantastisch, aber noch idealer finden viele im Wohngebiet die unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, in den Wald und die gleichzeitige Ruhe in der Feldrandlage. Kinder sind im Nu im Kindergarten oder Grundschule und sind früh selbstständig unterwegs zu Freunden. Die Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie sehr viele Möglichkeiten zu einem fairen Preis. Überzeugen Sie sich selbst!

Anbieter-Objekt-ID: 2023-485