Neuwertige Dachgeschosswohnung im Zweitbezug!
1.004 €
- Wohnfläche 66,90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 1.004 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.412 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese schöne neuwertige Wohnung (Zweitbezug) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist ab Juli bezugsfrei.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Zur Haustür hinein gelangen Sie direkt in den geräumigen Flur. Von dort aus erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und die große Wohn/-Essküche. Durch eine Glastüre gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem offenen Küchenbereich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche, sowie ein Abstellraum. Im zugehörigen Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Habseligkeiten.
Die Wohnung ist insgesamt gehoben ausgestattet und dem Baujahr entsprechend sehr neuwertig.
*Fußbodenheizung
*elektrischer Badheizkörper
*bodenebene Dusche mit Glasabtrennung
*großer Balkon
*Dachfenster mit Außenrollo (Schlafzimmer)
*Abstellraum
*Personenaufzug
*eigener Kellerraum
*Außenstellplatz
Die Immobilie liegt in Marialinden, einem Stadtteil von Overath. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Physiotherapeuten, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten befinden sich im größeren Umkreis. Die Autobahnauffahrt Köln/Olpe, sowie den Bahnhof in Overath mit Anbindung an den Regionalzug Köln/Gummersbach erreichen in in 10 min mit dem Auto.
Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche von der Vormieterin zu übernehmen.
Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut, der sich um die Reinigung, den Winterdienst und die Mülltonnen kümmert.
Die Wohnung wird mit einem 2 jährigen Kündigungsausschluss vermietet.
Jobcenter ist nicht möglich.
