Neunkirchen - Wohnen am Park -3ZKB Penthouse mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse von Neunkirchen, unmittelbar angrenzend an eine schöne Parkanlage, entstehen zwei energieeffiziente, moderne drei- und vierstöckige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und jeweils einer hauseigenen Parkgarage mit insgesamt 11 Garagen -sowie 7 Außenstellplätzen.

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,56 m² befindet sich im obersten Geschoss des Wohngebäudes und wird barrierearm errichtet. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC ebenfalls mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen ca. 34 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Kinderzimmer, sowie dem Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum im EG.

Um Ihr Auto unterzubringen haben Sie folgende Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben:

13.500,00 € pro Außenstellplatz
25.000,00 € pro Garagenstellplatz

Der Verkauf ist provisionsfrei!

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Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

# Ausstattung
-Bauweise nach GEG 2023
-Ansprechende Architektur
-Lichtdurchflutete Räume mit modernen Grundrissen
-Barrierearme und teilweise barrierefrei nutzbare Wohnungen
-Gängige Wohnungsgrößen, auch geeignet für Kapitalanleger
-Exklusive Badausstattung und Armaturen
-Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden in Holzoptik)
-Kellerraum für jede Wohnung
-Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug
-Ausreichend Garagen-und Außenstellplätze

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,05 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage und Top Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich im Stadtviertel „Auf der Scheib“ von Neunkirchen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zentralen Lage aus. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken oder das beliebte Saarparkcenter sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegene Parkanlage als auch die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 2023-AMM-00584-18