Neunkirchen - Wohnen am Park - 3 ZKB Neubauwohnung mit 2 Balkonen

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse von Neunkirchen, unmittelbar angrenzend an eine schöne Parkanlage entstehen zwei energieeffiziente und moderne, drei- und vierstöckige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und jeweils einer hauseigenen Parkgarage mit insgesamt 11 Garagenstellplätzen sowie 7 Außenstellplätzen.

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in der ersten Etage des Wohngebäudes. Die barrierearme Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer,ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen ca. 28m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Schlafzimmer sowie dem Wohn-Essbereich gelangen Sie jeweils auf einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum ebenfalls im EG.

Um Ihr Auto unterzubringen haben Sie folgende Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben:

13.500,00 € pro Außenstellplatz
25.000,00 € pro Garagenstellplatz

Der Verkauf ist provisionsfrei!

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Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

# Ausstattung
-Bauweise nach GEG 2023
-Ansprechende Architektur
-Lichtdurchflutete Räume mit modernen Grundrissen
-Barrierearme und teilweise barrierefrei nutzbare Wohnungen
-Gängige Wohnungsgrößen, auch geeignet für Kapitalanleger
-Exklusive Badausstattung und Armaturen
-Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden in Holzoptik)
-Kellerraum für jede Wohnung
-Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug
-Ausreichend Garagen-und Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,38 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage und Top Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich im Stadtviertel „Auf der Scheib“ von Neunkirchen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zentralen Lage aus. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken oder das beliebte Saarparkcenter sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegene Parkanlage als auch die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 2023-AMM-00584-14