NEUER PREIS!!! Wohn-/und Geschäftshaus in St. Ingbert Stadtmitte zu verkaufen!

Objektbeschreibung: +++ 198.000.- Euro +++ Immobilien Nr. 155 Wohn-/und Geschäftshaus in St. Ingbert/Innenstadt zu verkaufen!

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beinhaltet eine Gaststätte mit ca 50m² inkl. dem Inventar und einer Konzession für den Betrieb von zwei Gewinnspielautomaten, was zusätzliches Einnahmepotenzial bietet. Sie ist ideal für Gastronomiebetreiber oder Investoren, die nach einer etablierten Einkommensquelle suchen.

Die 50m² Wohnung im Obergeschoss ist Renovierungsbedürftig und verfügt über 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad.

In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Gebäude in einem guten Zustand zu erhalten. Das Dach wurde im März 2021 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt. Die Heiztherme wurde im Jahr 2015 ausgetauscht, was zu einer effizienten und zuverlässigen Heizungsanlage führt.

Die Lage in der Stadtmitte bietet eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Bewohner. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Geschäftsleute und Gastronomen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Dienstleistungen.

HINWEISE: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (Anteil Käufer inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: 6,5% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHUSS: Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn-/und Nutzfläche.

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