Neuer Preis! gepflegter Winkelbungalow in ruhiger Siedlungslage!

# Objektbeschreibung
Dieser großzügige Winkelbungalow wurde als Fertighaus gebaut, dabei verfügt er über eine Wohnfläche von ca. 190m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront, separate Küche (inkl. EBK) und angrenzender Speisekammer/HWR, Büro oder Arbeitszimmer, Vollbad mit Doppelwaschtisch mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer, Gäste-WC, großzügiger Flur/Eingangsbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Abstellraum (mit sämtlichen Zu- & Abflussleitungen vorgerüstet für ein mögliches Badezimmer im DG) und Flur.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit zwei Einzeltoren direkt am Haus.

Das Grundstück zu einer Größe von ca. 816m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und ist pflegeleicht angelegt. Trotzdem ist die Bepflanzung so angelegt worden, dass der Garten und die gemütliche Sonnenterrasse in Südausrichtung uneinsehbar sind.

Durch die Aufteilung mit zwei möglichen Schlafzimmern und dem Badezimmer im Erdgeschoss, eignet sich das Objekt hervorragend für ein mögliches ebenerdiges Wohnen.
Das großzügige Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern bietet auch Familien ausreichend Platz und macht die Immobilie vielseitig nutzbar.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 195m²
- Grundstücksgröße ca. 816m²
- Baujahr 1978
- 6-Zimmer
- ebenerdiges Wohnen möglich
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Kamin
- separate Küche inkl. EBK
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit zentraler Regelung
- Laminat-, Teppich- & Fliesenbodenbeläge
- Vollbad mit Doppelwaschtisch
- separates Gäste-WC
- Holzfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung (sollten ausgetauscht werden)
- Doppelgarage direkt am Haus
- weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
- Gas-Heizwerttherme Firma Junkers
- großzügiges Grundstück mit Terrasse in Südausrichtung
- Fertighaus-Holzrahmenbauweise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 816 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage vom Hinteraner Ortsteil Suurhusen. Suurhusen ist ein Ort in Ostfriesland und heute ein Ortsteil der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich mit etwa 1100 Einwohnern. Der Ort befindet sich gut fünf Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Emden und etwa zwei Kilometer östlich der Ortsmitte von Hinte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nahegelegenen Kanal- & Radwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- oder Wasserwandertouren ein.

# Sonstiges
Ein Energieausweis kann zu einem möglichen Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Anbieter-Objekt-ID: 102