Neue Wege für Geschäftshaus in absoluter Bestlage von Meißen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus mit 4 Etagen in einem geschichtsträchtigen, unter Denkmalschutz stehenden Altbaugebäude mit attraktiver Sandsteinfassade aus dem 18. Jahrhundert. 1992 erfolgte eine weitgehende Sanierung und Erweiterung um ein separates Treppenhaus.

Über 200 Jahre und mehrere Generationen hinweg war das Haus als "Verlagshaus Brück" bei den Meißnern bekannt und geschätzt. In den letzten Jahren wurde das Verlagswesen aufgegeben und die Räumlichkeiten im Haus wurden als Verkaufsräume oder für Kurs- und Seminarveranstaltungen vermietet. Aktuell ist es beräumt und steht sofort bereit für Ihr neues Nutzungskonzept.

Insgesamt 12 Räume bilden ein Mix aus repräsentativen Räumen und effizienten Büroräumen unterschiedlicher Größe. Diese verfügen zumeist über eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern, was ein besonderes Raumgefühl hervorruft und sehr schöne, helle Räume schafft. Die zentrale Lage, ein separates Treppenhaus, ein Lastenaufzug, praktische Etagenküchen, gut geschnittene, vielseitige Räume und eine große Dachterrasse mit Westausrichtung und Ausblick auf Meißen sprechen für sich.

Baurechtlich besteht die Möglichkeit das Objekt nicht nur gewerblich, sondern alternativ oder teilweise auch für Wohnungen zu nutzen.

# Ausstattung
+ zentrale Lage im Herzen von Meißen
+ separates Treppenhaus
+ ca. 466 m² Gesamt-Nutzfläche
+ 12 Räume mit vielfältigen Einsatzmöglichkeiten
+ große Ladenfläche im Erdgeschoß
+ attraktive Raumhöhen von bis zu 3 Metern
+ praktische Etagenküchen
+ zusätzlich Keller und Lagerflächen
+ Lastenaufzug (bis 100 kg)
+ West-Dachterrasse mit Ausblick auf das historische Meißen
+ Gas-Brennwertheizung von 2023
+ Ausbauoption im Dachboden

Aktuelle Raumaufteillung:
EG: ca. 121m² (2 Räume)
1. OG: ca. 137 m² (2 Räume)
2. OG: ca. 104 m² (4 Räume)
3. OG: ca. 104 m² (4 Räume)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % (inklusive 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Vermietbare Fläche: ca. 466 m²
Nutzfläche: ca. 466 m²

# Lagebeschreibung
+ Meißen ist die Wiege Sachsen mit dem markanten Dom und der Albrechtsburg, dem ersten Schloßbau Deutschlands.
Bekannt ist die Stadt vor allem als Wein- und Porzellanstadt. Die älteste Porzellan Manufaktur Europas zieht Gäste aus aller Welt an.

+ Das Geschäftshaus liegt zentral, unmittelbar am Marktplatz von Meißen. Sämtliche Infrastuktur, von Ämtern und Kultureinrichtungen über Einzelhändler und Dienstleister, ärztliche Versorgung sowie Kitas und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.

+ Der Elberadweg und die Sächsische Weinstraße bieten eine genussvolle Erkundung der wunderschönen Elbtallandschaft.

+ Meißen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die Autobahnen, Bundes- und Staatsstraße ist die Stadt aus allen Richtungen schnell erreichbar. Von der Landeshauptstadt Dresden ist sie ca. 35 Autominuten entfernt. Vom S-Bahnhof Meißen-Altstadt verkehren im Viertelstundentakt Züge nach Dresden.Entfernungen:
Grundschule 0,6 km
Gymnasium 0,3 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 267