Neubrandenburg: etabliertes Restaurant in denkmalgeschützten Fachwerkhaus

# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die Welt der kulinarischen Möglichkeiten mit dieser bezaubernden Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als ein erstklassiges Restaurant genutzt wird. Ein Ort, wo Aromen tanzen und Gaumenfreuden erblühen – Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Abenteuer!

Diese traumhafte Oase steht Ihnen zum Mieten bereit, um Ihre kreativen Ideen und unternehmerischen Ambitionen Wirklichkeit werden zu lassen. Die monatliche Miete von 1.000,00 € öffnet die Tür zu einer Welt voller Geschmackserlebnisse und kulinarischer Innovationen. Für das elegante Interieur und die erstklassige Lage wird eine flexible Ablösesumme von 95.000,00 € veranschlagt – Verhandlungsbasis inklusive.

Auf ca. 60 m² entfaltet sich dieses zauberhafte Refugium, dessen Herz in 2 einladenden Gasträumen über 2 Etagen schlägt. Hier finden Ihre Gäste nicht nur einen Platz zum Essen, sondern auch zum Träumen und Verweilen.

Diese bezaubernde Immobilie verzaubert nicht nur mit ihrem historischen Flair, sondern auch mit bereits vorhandenen Genehmigungen und Konzessionen. Mit einer Alkoholkonzession für den exquisiten Ausschank vor Ort und einer Vollkonzession für die kulinarische Meisterklasse in der Küche, steht Ihrem Erfolg keine Grenzen im Weg.

Die magische Kulisse dieser Immobilie findet sich inmitten von Neubrandenburg, einer Stadt, die Geschichte atmet und Modernität umarmt. Dieses Objekt ist nicht nur betriebsbereit, sondern auch komplett eingerichtet, sodass Sie unverzüglich Ihre Tore für kulinarische Abenteuer öffnen können.

Der Zustand dieses Schmuckstücks ist ein Fest für die Sinne. Gehüllt in die Aura eines historischen Gebäudes, umgeben von einer kleinen Außenterrasse, lädt es ein zum Verweilen und Genießen.

Worauf warten Sie noch? Die Zeit ist gekommen, Ihre Visionen zu realisieren und den kulinarischen Horizont zu erweitern. Besichtigen Sie noch heute, denn Träume warten nicht – sie werden verwirklicht. Kontaktieren Sie uns umgehend und öffnen Sie die Tür zu Ihrem eigenen gastronomischen Imperium. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

# Ausstattung
Diese Immobilie entfaltet auf einer Gesamtfläche von etwa 60 m² ein beeindruckendes Ambiente, das Raum für kulinarische Kreativität schafft. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Gasträume, die Platz für insgesamt 32 Gäste im Innenbereich bieten. Zusätzlich können im Freien 40 Gäste auf der Außenterrasse Platz nehmen, die eine Fläche von etwa 30 m² umfasst.

Der Charme dieser Immobilie wird durch eine Fülle von hochwertigem Inventar und Ausstattung verstärkt, die Ihre kulinarische Reise perfekt begleiten. Einladend gestaltet, umfasst das Interieur einen Bartresen mit Biertheke, vollautomatischer Kaffeemaschine und ein Kassensystem sowie vielseitiges Mobiliar für den Gastraum und die Terrasse und komplettes Geschirrequipment.
Die vollausgestattete Küche punktet mit einer Dunstabzugsanlage, einer professionellen Fritteuse, Heißluftöfen bzw. Kombidämpfer, einen Gasherd, einen Lavasteingrill/ Grillplatte, eine Spülmaschine, Kühlschränke, Tiefkühlschränke, eine Kühlvitrine für Kuchen und Speisen und eine Saladette.

Diese Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für ein Restaurantkonzept, das auf kulinarischer Exzellenz basiert. Die bezaubernde Außenterrasse lädt dazu ein, im Freien zu genießen, während das Interieur einen ansprechenden Raum für kulinarische Erlebnisse schafft. Allerdings sind auch andere innovative Dienstleistungen und Konzepte willkommen, um diesen Ort mit neuem Leben zu erfüllen. Nicht erwünscht sind hingegen Imbiss- oder Bäckereikonzepte, da diese die exquisite Atmosphäre dieses Ortes nicht angemessen widerspiegeln.

Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen und eine bemerkenswerte gastronomische Erfahrung zu bieten. Die Ausstattung ist reichlich vorhanden und darauf ausgerichtet, Ihr gastronomisches Unternehmen in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Lassen Sie sich von diesem erlesenen Raum inspirieren und kontaktieren Sie uns, um den Weg zu Ihrer kulinarischen Erfolgsgeschichte zu ebnen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2

Warmmiete: 1.581,00 €

Provision: 5.000 € zzgl. MwSt. Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Gastronomiefläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im malerischen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in der Stadt Neubrandenburg. Die Adresse bietet eine verkehrsgünstige Anbindung und zugleich eine ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist bequem, mit Bushaltestellen in der Nähe, die einen einfachen Zugang zum Nahverkehr ermöglichen.

Die Lage ist besonders familienfreundlich, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung grüne Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gemütliche Restaurants, Cafés und möglicherweise kleine Kinos sorgen für unterhaltsame Abende und kulinarische Genüsse.

Die gewerbliche Nachbarschaft präsentiert eine angenehme Vielfalt, mit einer Mischung aus lokalen Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und möglicherweise Bürokomplexen. Diese Mischung verleiht der Gegend eine lebendige Atmosphäre und schafft gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend für beide Parteien. Das Exposé dient lediglich als erste Information und basiert auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber). Tippfehler im Exposé sind möglich. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.

Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

Profitieren Sie von unserem Netzwerk
•Eigentümer / Hausverwaltungen / Betreiber
•Bauträger / Architekten / Designer
•Investoren / Banken

Weitere Objekte
Registrieren Sie sich kostenlos für unsere Warte-/Bewerberliste und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote.

Für weitere Informationen und Objekte finden Sie auf: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-1122-2023