Neubauwohnung mit eigenem Eingang - Hundehaltung erlaubt

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

In Erftstadt entsteht derzeit eine neue Hofanlage mit Häusern und Wohnungen (insgesamt 7 Wohneinheiten). Diese Wohnräume werden gemäß modernster Standards entwickelt und von uns privat vermietet.

Das hier erwähnte Haus bzw. die Wohnung verfügt über einen eigenen, exklusiven Zugang direkt von der Straße und bietet eine Wohnfläche von 71 m². Es ist Teil einer neuen Hofanlage, die Sie direkt von der Straße aus erreichen können. Es vermittelt das Gefühl, in einem eigenen kleinen Haus zu wohnen. Direkt neben Ihrer Wohnung befindet sich eine Garage die für 100 Euro hinzugemietet wird und sich im Innenhof befindet.

Ausstattung

• Gefliest in den Bädern und Wohlfühl-Vinylboden im Wohnbereich
• Bodentiefe Fenster u.a.
• Fußbodenheizung, Raumthermostate, Dreifachverglaste Fenster
• KFW 40 Bauweise mit Wärmepumpe zur Vermeidung unnötiger Heizkosten
• Fenster in Bad sowie eine moderne automatische Belüftungsanlage im Bad und WC
• Gemeinschaftsfahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in 50374 Erftstadt. Die Stadt Erftstadt befindet sich vor den Toren Köln. In der Stadt sind die täglichen Bedürfnisse gedeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden sowie öffentliche Einrichtungen und Ärzte bzw. Fachärzte. In wenigen Minuten alles erreichbar.

Auch die Natur und die Weiten kommen nicht zu kurz. Felder, Wälder, Spazierwege und ausgedehnte Fahrradtouren laden ein die Gegend zu erkunden.

Sonstiges

Wir vermieten von privater Hand.

Die möblierten Fotos sind Referenzfotos einer vor kurzem fertiggestellten Wohnung von uns.

Derzeit befindet sich die Wohnung in einer Fertigstellung und kann gerne besichtigt werden.

Kein Garten und Balkon, bei Anfragen bitte Einkünfte und Personenzahl bennennen, vielen Dank

Mit freundlichen Grüßen

Lars Hochweg

Die Wohnung wird gemäß modernen Standards im KfW-40-Standard errichtet und unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte konstruiert, um zukunftssicher zu sein. Die Heizkostenersparnis im Vergleich zu einer älteren Gasheizung ist erheblich.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

- Eigener Zugang direkt von der Straße
- 2 Schlafzimmer
- Ein geräumiger Ess-, Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss, gestaltet nach modernen Baustandards, inklusive Schornstein für einen Kaminofen
- Hausanschlussraum neben dem Bad
- Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garage
- Fahrradkeller

Die Wohnung ist ein Teil der Hofanlage, zu der Sie Zugang zur Garage und zum Fahrradkeller haben.