NEUBAU! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und EBK im Neubauquartier 'Barlower Eck'

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FoLxbZYFn2s

Barlower Eck - Ihr neues Zuhause im Herzen Schwerins.

Im Jahr 2023 erblüht im Herzen des Schweriner Stadtteils Krebsförden ein neues Wohnquartier: Willkommen im Barlower Eck. Hier finden Sie 57 moderne 2-3 Zimmer-Wohnungen, perfekt geeignet für kleine Familien, Paare oder auch Alleinstehende.. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie hochwertigen Wohnraum inmitten des lebenswerten Schwerins.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren auf circa 70 m² Wohnfläche das ideale Zuhause. Hier können Sie die Vorzüge einer privaten Oase genießen. Eine moderne Einbauküche sowie gleich zwei Terrassen bilden das i-Tüpfelchen dieses Juwels.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer weißen, stilvollen Einbauküche inkl. Backofen, Spüle und Elektroherd. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Darüber hinaus bietet dieses Zimmer einen Zugang zur Terrasse, um Ihnen angenehme Stunden im Freien zu ermöglichen. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der pflegeleichte Boden in Holzoptik erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort, um Ihre persönlichen Rückzugsmomente in vollen Zügen zu genießen. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum nicht nur Helligkeit, sondern bieten auch einen weiteren Zugang zur Terrasse.

Das Badezimmer präsentiert sich mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen in einem modernen und zeitlosen Ambiente. Es ist mit einer geräumigen Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken, sowie einem Handtuchheizkörper großzügig ausgestattet – hier sind Wellness-Momente garantiert.

Für zusätzlichen Komfort enthält die Wohnung eine moderne Gegensprechanlage, die es Ihnen ermöglicht, Besucher sicher zu empfangen.

Übrigens: Es wurde an alle Altersgruppen gedacht! Jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und ein barrierefreier Zugang ist gesichert. Platz für Fahrräder, Mobilitätshilfen oder Kinderwagen gibt es in den Gemeinschaftsräumen in oder am Haus. Jeder Wohneinheit wird ein eigener Stellplatz auf dem anliegenden Parkdeck zugeteilt. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz mit angemietet werden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ 2 Terrassen
+ Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank & Geschirrspüler)
+ Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme
+ Badezimmer mit Walk-In Dusche und Handtuchheizkörper
+ Fußboden in Holzoptik
+ Schallisolierte Fenster
+ Elektrische Außenjalousien
+ Gegensprechanlage
+ Glasfaseranschluss
+ Höhere hochwertigere Innentüren
+ Barrierefreiheit
+ Personenaufzug
+ Geräumige Fahrradräume im Außenbereich
+ Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen in Schwerin, wo malerische Seen das Stadtgebiet durchziehen und norddeutsche Gelassenheit auf städtischen Charme trifft.

Die Straße Ellerried in Schwerin, gelegen im Stadtteil Krebsförden, besticht durch ihre äußerst vorteilhafte Lage. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht, praktisch vor Ihrer Haustür.

In unmittelbarer Nähe des “Barlower Ecks” gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Rewe-Supermarkt ist bequem in 7 Autominuten erreichbar, während Sie den Aldi-Supermarkt in lediglich 10 Autominuten erreichen können. Zudem erreichen Sie schnell das Sieben Seen Center mit diversen Dienstleistern und weiteren Shoppinggelegenheiten. Und wenn Sie sich nach kulinarischen Genüssen sehnen, finden Sie in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Mahlzeiten oder einer Tasse Kaffee einladen.

Die Gegend zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit der "Märchenkita Krebsförden" und der "Neumühler Schule" in unmittelbarer Nähe. Beide Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnlage ideal für Familien macht.

Die Autobahn A14 ist nur 10 Minuten entfernt und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile und Städte.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Fülle von Parks und Erholungsgebieten. Das Siebendörfer Moor liegt direkt nebenan und beeindruckt als weitläufiges Naturschutzgebiet mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und vielem mehr. Darüber hinaus erreichen Sie den Ostorfer See in nur 4 Minuten mit dem Auto, wo weitere idyllische Erholungsmöglichkeiten auf Sie warten. Der berühmte Park Schlossgarten, eine der schönsten Barockanlagen Norddeutschlands, gilt als grünes Juwel und ist in nur 8 Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
- Staffelmiete oder Indexmiete möglich
- 24 Monate Kündigungausschluss

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MV-SIJ581