Neubau - Modern und Zukunftsfähig Aufzug, Balkon und Einzelgarage

# Objektbeschreibung
Über den Dächern - eine Dachgeschosswohnung und doch kaum Schrägen, dank vieler Gauben!

Anspruchsvolles & barrierefreies Wohnen trifft auf zentrale Lage.

Diese kompakte und architektonisch gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon bietet die ideale Komposition aus ansprechendem Design, heller und freundlicher Atmosphäre bei maximaler Funktionalität. Die Wohnung besticht mit ihrem unverwechselbaren Charme und Ihrer wertigen Ausstattung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns heute noch an.

# Ausstattung
Aufzug vom Eingang in alle Stockwerke, schwellenfreier Hauszugang

• effiziente Energietechnik nach dem Energiestandard KfW 55
• zukunftssichere Photovoltaikanlage
• Einzelgarage im Wert von 25.000 € (im Kaufpreis bereits enthalten)
• Balkon
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Tageslichtbad mit moderner und wertiger Sanitärausstattung
• Kellerraum
• Fahrradraum
• Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.418,23 €

# Sonstiges
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Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihre Michele Roll

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 35,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.06.2023
Gültig bis: 2033-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-027013