Neubau mit 9 barrierefreien Wohnungen in Lengede

Beschreibung
Objekt: Neubau mit 9 barrierefreien Wohnungen
Wohnanlage in 38268 Lengede, Nelkenweg 5
Vermietung von 9 Top barrierefreien Wohnungen nach KfW 40plus Standard

Wohnung 1 im EG mit Loggia (Ostausrichtung) 56,5 m²
bereits vermietet!

Wohnung 2 im EG mit 2 Loggien (Süd/Westausrichtung) 66,5 m²
bereits vermietet!

Wohnung 3 im EG mit 2 Loggien und Garten (Westausrichtung) 76,50 m²
KM 920,00€
Noch im Angebot!

Wohnung 4 im EG mit Loggia (Ostausrichtung) 56,5 m²
KM 650,00 €
Bereits vorgemerkt!

Wohnung 5 im OG mit Loggia (Ostausrichtung) 56,5 m²
KM 650,00 €
bereits vorgemerkt!

Wohnung 6 im OG mit 2 Loggien (Süd/Westausrichtung) 66,5 m²
bereits vermietet!

Wohnung 7 im OG mit 2 Loggien (Westausrichtung) 76,5 m²
KM 880,00 €
bereits vorgemerkt!

Wohnung 8 im OG mit Loggia (Ostausrichtung) 56,5 m²
KM 650,00 €
Bereits vorgemerkt!

Wohnung 9 im DG mit Dachterrasse (Süd/Westausrichtung) 80,0 m²
bereits vermietet!

In den Wohnungen befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum.
Separat steht Ihnen im Dachgeschoss je Wohnung ein 6 m² großer Abstellraum und in der Tiefgarage ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung.
Fahren Sie mit Ihrem Auto in die Tiefgarage, nur ein paar Schritte zum Fahrstuhl und Sie erreichen Ihre Wohnung ohne Treppen steigen zu müssen.
Altersgerechter Komfort wird hier GROSS geschrieben!
Ladeanschluss für E-Fahrzeuge nach Absprache möglich!

Voraussichtliche Nebenkosten / Monat

Wohnung 1 im EG mit Loggia (Ostausrichtung) 56,5 m² 125,00 €
Wohnung 2 im EG mit 2 Loggien (Süd/Westausrichtung) 66,5 m² 140,00 €
Wohnung 3 im EG mit 2 Loggien und Garten (Westausrichtung) 76,5 m² 150,00 €
Wohnung 4 im EG mit Loggia (Ostausrichtung) 56,5 m² 125,00 €
Wohnung 5 im OG mit Loggia (Ostausrichtung) 56,5 m² 125,00 €
Wohnung 6 im OG mit 2 Loggien (Süd/Westausrichtung) 66,5 m² 140,00 €
Wohnung 7 im OG mit 2 Loggien (Westausrichtung) 76,5 m² 150,00 €
Wohnung 8 im OG mit Loggia (Ostausrichtung) 56,5 m² 125,00 €
Wohnung 9 im DG mit Dachterrasse (Süd/Westausrichtung) 80,0 m² 170,00 €

Was beinhalten die Nebenkosten?
Wasser, Heizung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühr (schwarze/grüne Tonne), Verwaltung / Hausmeister, Niederschlagsgebühr, Wartung Aufzug, Strom Aufzug

Sonstiges
 Heizungsart: Fußbodenheizung
 Lüftungsanlage
 Außenrolläden elektrisch
 Extra breite Türen
 Bis 1000 GB Glasfasernetz
 Netzwerkverkabelung
 Photovoltaikanlage
 Ruhige Lage
 Höchster Energiestandart

Ausstattung
Barrierefrei, Fahrstuhl, Duschbad, Loggia, Abstellraum, Fahrradkeller, Fliesen im Flur und Bad, Wallbox (Ladesäule) für E - Fahrzeuge möglich

Bauherr:
Tobias Kornblum
Telefon: zum späteren Zeitpunkt

Weitere Angaben
Vermietbar: nach jetziger Planung zum 01.08.2024
Objektzustand: KfW 40plus Haus / Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen im Bad und im Flur
Garagen/Stellplatzmiete: Tiefgarage 50,- €/Außenstellplatz 35,- €
Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung
Lengede gehört zu den beliebten Wohnorten der Wirtschaftsregion Braunschweig, Salzgitter und Peine. Die gute Infrastruktur bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine gute medizinische Nahversorgung an.
Infrastruktur (im Umkreis von 3 km):
Apotheken, Allgemeinmediziner, Augenarzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Lebensmittel Märkte, öffentliche Verkehrsmittel und einen Bahnhof in der Nähe mit direkter Anbindung an die Städte Braunschweig und Hildesheim
Bitte rufen Sie mich gerne an, wenn Sie Interesse am Mietobjekt haben.
Ihr Verwalter:
Peter Kornblum
Tel. 0173 4073701


Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom


Lengede, den 06.01.2024