NEUBAU Erstbezug – repräsentative Gewerbehalle ideal für KFZ-Sparte
4.950 €
- Art Mieten
- Fläche 420 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 2024
- Quadratmeterpreis 11,79 €/m²
- Nebenkosten 630 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 5.580 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der moderne Neubau befindet sich auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück, gut angebunden und direkt neben dem Autowaschpark.
Das Gebäude wurde für einen Reifenhandel konzipiert und eignet sich ideal für KFZ nahe Betriebe im Bereich Handel, Werkstatt, Service (z.B. TÜV-Prüfstelle, CARGLAS).
Hinter der Sandwichfassade liegt ebenerdig der Servicebereich mit ca. 260 m² Nutzfläche. Die Fläche ist durch drei Schnelllauftore befahrbar.
Auf der Galerie können mit ein wenig Restaufwand weitere ca. 160 m² Lagerfläche realisiert werden – ideal für Einlagerungen aller Art.
Die Fensterausschnitte bieten eine gute Belichtung und darüber hinaus die Möglichkeit kleinere Bereiche als Meisterbüro oder Kleinteilfertigung abzutrennen.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Die großzügige Freifläche erleichtert das Rangieren.
# Ausstattung
- Baujahr 2023/2024
- Nutzfläche ca. 420 m²
- Hallenhöhe bis zu 6 m UKB
- Andienung über drei Rolltore ca. 3 x 4,1 m
- Optional noch Lackierkabine erstellbar
- Stellplätze
Warmmiete: 5.580,00 €
Provision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 966 m²
Lagerfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Mettmann ist ein beliebter Standort zum Wohnen & Arbeiten. Zentral, gut erreichbar und mit hoher Besucherfrequenz durch die benachbarte Waschanlage und den Discounter, das ist das kleine Gewerbegebiet „Mettmann-Ost“.
Nur 150 m entfernt liegt die Haltestelle „Fischerwerke“, dort fährt die Buslinie 742 und O10. Der Bürgerbus BB3 ist in weniger als zehn und der Bahnhof der S28 in 12 Gehminuten erreicht.
ALDI liegt direkt nebenan – ideal für die Mittagspause.
Mit der überregionalen Anbindung an die B 7, A 46 und A 3 sind Ruhrgebiet, Wuppertal und die Metropolen Düsseldorf und Köln bestens erreichbar.
# Sonstiges
Der Grundstein für unternehmerischen Erfolg ist mit diesem flexibel nutzbaren Neubau gelegt.
Die gute Sichtlage sorgt für viele Kundenkontakte.
Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung!
Anbieter-Objekt-ID: 1357V
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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©Patricia Walther Photographie
