Neubau Erstbezug! Reihenhaus in Lingen (Ramsel) KFW 40 inkl. PV

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus in der ruhigen Lage des Ortsteils Ramsel in Lingen überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von circa 114m², sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Dank seiner KFW 40 Zertifizierung, einer 5 KWp PV-Anlage mit Speicher und der monolithischen Bauweise ist es optimal auf eine Reduzierung der Energiekosten und einen ökologisch verantwortungsvollen Lebensstil ausgerichtet.

Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und bodentiefen Fenstern, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Außerdem verfügt das Reihenmittelhaus im gesamten Bereich über eine Fußbodenheizung.

Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, sowie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für weniger häufig genutzte Gegenstände.

Für die Unterbringung von Fahrrädern steht zusätzlich ein Fahrradschuppen zur Verfügung, ebenso wie ein separater Schuppen für die Mülltonnen.

Dieses Haus ist besonders geeignet für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Mietobjekt in ruhiger Umgebung suchen.

Der Ortsteil Ramsel, eingebettet in die idyllische Gemeinde Baccum, besticht durch sein harmonisches Lebensumfeld mit rund 2800 Einwohnern. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich bequem in der Nähe erledigen, mit der Innenstadt von Lingen nur 9 Minuten entfernt und Supermärkten wie Aldi oder Lidl in nur 5 Minuten Entfernung.

Objektbeschreibung:

• Wohn-/Essbereich und Küche: 1 (EG)
• Flur: 1 (EG)
• Abstellraum/Technikraum: 1 (EG)
• HWR/Büro: 1 (EG)
• Gäste-WC: 1 (EG)
• Schlafzimmer: 3 (OG)
• Badezimmer: 1 (OG)
• Dachboden: 1 (DG)
• Garagen/Stellplätze: 2
• Verfügbar ab: 01.06.2024
• Objektzustand: Neu
• Qualität der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
• Grundstücksfläche: ca. 141 m²

Sonstiges:

• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum inklusive Thermostat
• PV-Anlage mit 5 KWp Speicher
• Terrasse mit Überdachung

Energie:

• Energieeffizienzhaus: KFW 40
• Heizungsart: Luftwärmepumpe

Kosten:

• Kaltmiete: 1150,- €
• Küche: 150,- €
• Nebenkosten: 150,- €
• Kaution: 2 Kaltmieten

Bei aufrichtigem Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundrisse per E-Mail zu und arrangieren Besichtigungstermine.

* Die Renderings dienen lediglich als Beispiele und können geringfügig vom tatsächlichen Objekt abweichen.