Neubau, Erstbezug 4 Zimmer Penthouse mit 22 qm Dachterrrasse

# Objektbeschreibung
Im Jahre 2023 entstehen zwei Architektenhäuser nach dem Entwurf der Architekten kienast & kienast im Herzen Bargteheides: Haus A mit 11 Wohneinheiten, Haus B mit 5 Wohneinheiten.

Bei der von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141,44 m² im 2. Obergeschoss des Hauses A mit einer Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, einen Abstellraum, Badezimmer mit Dusche / WC, Gäste-WC sowie einen Kellerraum.

Die Innenwände der Wohnung werden verputzt und weiß gestrichen übergeben, das Badezimmer mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie farblich dazu passenden weißen Sanitärobjekten der Marke Vigour aus der Serie "Derby" ausgestattet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 05/2024
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 154,62 m²

# Lagebeschreibung
Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs- und Sozialeinrichtungen, Arztpraxen, sowie einen eigenen Wochenmarkt und über eine direkte Bahnanbin-dung mit dem HVV nach Hamburg und nach Bad Oldesloe/Lübeck, die Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil machen. Die Anbindung an die Auto-bahn A 1 HH/Lübeck sowie die A 21 Kiel/Schwarzenbek ist ebenfalls in wenigen Autominuten sehr gut erreichbar. In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Kon-fessionen, alle Arten von Schulen sowie mehrere Kindergärten. Zudem bietet die Stadt sehr viele Freizeitangebote.

Bargteheide ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster ein-gebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erho-lungssuchenden Ruhe und Entspannung. In unmittelbarer Nähe lohnt die attrakti-ve Gutsanlage Jersbek mit Torhaus und ehemaligem Barockgarten einen Besuch. Als attraktive Ausflugsziele sind durch die gute Verkehrsanbindung die Stormarn-sche Schweiz, Holsteinische Schweiz, die Nord- und Ostsee oder als historische Städte Ahrensburg, Lübeck, Mölln und Ratzeburg leicht erreichbar.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 6,4 km
Fernbahnhof 1,1 km
U/S Bahn 7,7 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden
- KFW-55 Effizienzhaus

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-06-07
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7886_14A