Neubau Erdgeschosswohnung in Bad Sobernheim TOP LAGE - Wohnpark Naheblick
459.900 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer modernen 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim, die einen gehobenen Lebensstil und durchdachtes Wohnen miteinander vereint. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine zeitgemäße und komfortable Wohnlösung suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist geräumig und einladend, perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 qm ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten, Unterhaltung und entspannen vom Arbeitsalltag. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre großzügig angelegte Terrasse. Hier können Sie in warmen Sommernächten in Ruhe den Abend genießen oder Tagsüber die frische Luft und Natur.
Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar und kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen. Somit lässt der Freiraum keine Wünsche offen. Sie Entscheiden.
Im Hauptbadezimmer finden Sie alle Annehmlichkeiten, sei es eine Badewanne oder eine bodengleiche Dusche. Des Weiteren ist das Bad mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Für Ihre Besucher haben Sie ein separates Gäste-Bad zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie das Bad und Gäste Bad barrierefrei gestalten lassen.
Zusätzlich verfügt Ihre Wohnung über einen separaten Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Abstellraum bietet Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung.
High-Speed-Internet: Diese Wohnung ist für die digitale Welt bestens gerüstet und verfügt über DSL und Glasfaser mit einer 3-fach redundanten Anbindung. So können Sie stets eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung genießen, ob für Ihr Homeoffice oder Ihre Mediensammlung. Die Zukunft kann kommen.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die in jedem Raum für angenehme Wärme sorgt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine modernes Blockkraftheizwerk, was effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet.
# Ausstattung
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- DSL und Glasfaser 3-fach redundant
- hochwertiger Vinylboden
- 22m² Terrasse
- Bodengleiche Dusche
- elektrische Rollläden
- hochwertiges Schalterprogramm von Merten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder Hauswirtschaftsraum
- auf Wunsch Bad und Gäste WC Barrierefrei
- modernes Blockkraftheizwerk, was effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Lage von Bad Sobernheim.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, so dass Sie alles, was Sie brauchen, in der Nähe haben. Ebenso befinden sich in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Anwesen liegt in direkter Nähe zu dem nahegelegenen Park, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Es ist auch nur wenige Minuten von der Altstadt und dem Schloss entfernt. Zusätzlich ist die Stadt mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahnen A61 und A1 sind bequem zu erreichen, und der Bahnhof Bad Sobernheim sorgt für eine Anbindung an das regionale Schienennetz.
Ein besonderes Highlight ist das Fußbad von Bad Sobernheim, ein Barfußpfad, der die natürlichen Reflexzonen des Körpers stimuliert. Das nahe gelegene Freilichtmuseum ermöglicht Einblicke in die regionale Geschichte und das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte.
Insgesamt bietet Bad Sobernheim eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten im Freien und einer gut ausgebauten Infrastruktur für das alltägliche Leben.
# Sonstiges
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
infoimmotactics.de
Anbieter-Objekt-ID: WE-297
Rechtliche Angaben
HerausgeberVerantwortlicher Diensteanbieter (§ 6 Teledienstegesetz TDG) für www.immotactics.de und www.immobids.de ist: Immotactics GmbH mit Sitz in Bad Kreuznach.
Immotactics GmbH
Salinenstraße 2
55543 Bad Kreuznach
info@immotactics.de
Tel. 0671 20272030
Geschäftsführer: Lena Eckes, Tom Scheuba, Patrick Funke
Amtsgericht Bad Kreuznach
HRB 23288
USt.-IdNr. DE331036428
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c I Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-W-141-H2W6-76
Gewerbeerlaubnis nach § 34 d Absatz 1 GewO (Versicherungsmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-AMPO-URSR6-82
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@immotactics.de
Die Immotactics GmbH nimmt ab einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil und ist hierzu auch nicht verpflichtet.
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