Neubau Doppelhaushälfte Stadtvilla ca. 115 m², KfW-55 inkl. ca. 450 m² Grundstück in Ahrensburg

Objektbeschreibung:

Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen ca. 11 m² großen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Der großzügige Küchen, Wohnen-und Essbereich mit ca. 40 m² lädt zum Entspannen und Kochen ein. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann gegen Aufpreis ein weiteres voll ausgebautes Zimmer ca. 33 m² vorgesehen und hergestellt werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen. Das schöne an der modernen Stadtvilla Architektur ist unter anderem, dass Sie im Obergeschoss keinerlei Wohnflächenverluste durch etwaige Schrägen vorfinden.

Ausstattung:

Wir bauen Stein auf Stein. Das steht fest. Als Regieunternehmen bündeln wir die erforderlichen Bauleistungen und sind Ihr alleiniger Ansprech- und Vertragspartner. Wir bauen zu einem festen Übergabetermin und einem festen Preis Ihr neues Zuhause. Wir beauftragen nur leistungsfähige regionale Handwerker . Im Hauspreis sind folgende Leistungen auf Grundlage unserer Baubeschreibung enthalten:

* Erdarbeiten und Fundament
* Außenmauerwerk aus Porenbetonblöcken mit 24 cm Stärke
* Außenputz als WDVS-System in Farbe oder gegen Aufpreis eine werthaltige Ziegelfassade Innen glatter Gipsputz bzw. Feuchtraumputz
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen nach Bemusterung
* Außentüren und -Fenster mit Profilen renommierter Markenhersteller Schüco Fenster und Dreifachverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Sicherheitsbeschläge.
* Innentüren mit Röhrenspanstegeinlage, Holzzargen und Drücker Firma Jeld Wen
* Hochwertige Sanitärinstallationen und – Objekte
* kompakte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher z.B. Vaillant
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* als Fliesenbereiche beschriebene Bodenbeläge mit Materialwert 30,-€/m²
* Das Haus wird als KfW-55 Effizienzhaus errichtet. Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung.

Warum Planbau Lübeck?

* 100 % individuelle Grundriss und Hausgestaltung bei uns selbstverständlich
* Wir bauen so individuell, wie Sie es selbst sind
* Jedes Haus ein Unikat!
* Bauen auf Nummer Sicher!
* Wir verbauen hochwertige Markenprodukte
* Wir erfüllen bautechnisch hohe Standards
* Wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen
* Wir leisten auf Wunsch auch bis zur kompletten Bezugsfertigkeit
* Eigenleistungen sind für Sie möglich
* Sie bekommen eine attraktive und wertvolle Architektur
* Sie wissen um unsere externen Qualitätskontrollen anerkannter Sachverständiger
* Wir bauen massiv. „Stein auf Stein“. Das steht fest.
* Ein erfahrener Bauleiter begleitet den Bau Ihres neuen Zuhauses.
* Wir planen und liefern nach neuen energetischen Konzepten
* Sie bekommen eine Garantie zu unseren Leistungen
* Sie kaufen zum Festpreis und mit garantierter Bauzeit
* Eine für Sie individuell angefertigte und passende Baufinanzierung

Beratung:

Der Preis versteht sich inkl. Baugrundstück und ohne Erwerbsbedingte Baunebenkosten. Das Angebot ist freibleibend. Das Grundstück wird nicht von uns angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Lagebeschreibung:

Ahrensburg ist beliebt für die idyllische Lage und ausgezeichnete Anbindung nach Lübeck und Hamburg. Die Autobahn A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesbahn ist ebenfalls in entsprechender Nähe. Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzten direkt im Ort vorhanden.