NEUBAU! Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise in Kirchberg Kröning

Zum Verkauf steht eine von vier Neubau Doppelhaushälften in Kirchberg Kröning, LK Landshut.

Die Bautätigkeit hat bereits begonnen. Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.

Die Doppelhaushälfte hat in Summe 110 m2 Wohnfläche (Dachausbau für 45T EUR Aufpreis möglich).

Beheizt wird das Haus mit einer Split-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum (mit Haustechnik)
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- großzügige Diele

Obergeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Wanne, begehbare Dusche, WC
- zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer

Dachgeschoss (optional):
- 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können
- Badezimmer mit WC und Dusche

Aussen:
- sonnige Terrasse in West Ausrichtung
- schöner Gartenbereich
- zwei Außenstellplätze vor dem Haus

Alle Preise verstehen sich einschließlich der gültigen Mehrwertsteuer. Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan mit Grünordnungsplan und Begründung zum Bebauungsplan der Gemeinde Kröning, Landkreis Landshut, Regierungsbezirk Niederbayern.


Ausstattung:
- sehr ansprechende und zeitlose Architektur
- hochwertige Massiv Bauweise
- Ziegel-Außenwände mit 36,5 cm Wandstärke
- tragende Innenwände mit 24 cm Wandstärke
- alle Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Innentüren von deutschem Markenfabrikanten mit Edelstahldrückergarnituren
- Stahl-Beton-Treppe mit Fliesenbelag
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Heizung: Energiesystem mit Split-Luftwärmepumpe eines Markenherstellers
-großzügiges Bad mit Wanne, bodenebene Dusche und Fenster
- optional: 1 Carport oder eine Garage auf einem der Stellplätze

Lage:
Der Ort Kirchberg in der Gemeinde Kröning, Landkreis Landshut gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gerzen und ist ideal für alle, die es ruhig und gleichzeitig stadtnah mögen. Sie leben im Grünen, umgeben von Wiesen und intakter Natur.
Die Orte Adlkofen und Gerzen bieten alle Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen,
Sportanlagen und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Vilsbiburg sowie die Stadt Landshut können bequem, z.B. mit dem Auto aber auch mit Bus oder Bahn in kurzer Zeit erreicht werden.

Bestens ausgebaute Verkehrsanbindungen: Durch den 13 Min. und 12 km entfernten Autobahn Anschluss A92 Richtung München-Deggendorf haben Sie die Verbindung zum Flughafen (ca. 25
Minuten) und zur Landeshauptstadt München nicht weit von Ihrer Haustür. Auch der Hauptbahnhof Landshut ist nur wenige Autominuten entfernt.
Arztpraxen sowie Kindergarten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen.


Sonstiges:

Bei Kauf fällt nur Grunderwerbsteuer auf dem Grundstück an.

Das Haus ist im Bau und voraussichtlich im Mai 2025 bezugsfertig.

Es eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage.

Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung keine Käuferprovision an.

Bitte um Kontaktaufnahme mit Ihre Kontaktdaten, gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu.